【大.纪.元;2011年03月08日讯】（新!唐!人:记者秦雪、李谦、李璐采访报导）最近，北京市政府推出新的楼市调控政策——“京十五条”。针对这一被称为“史上最严厉”的房产新规，经济学家茅于轼提议，生活在北京的年轻人先不要买房，他谈到，20年后，房屋会大量剩余、大幅降价。

北京市推出的“京十五条”，是继青岛、上海、济南、成都后，全国第5个针对国务院“新国八条”的实施细则。“京十五条”特别规定：外地人必须在北京连续纳税5年才能购房。

这项措施遭到各界质疑，网民认为北京歧视与排斥外来人员，相当于是宣布：“北京不欢迎外地人。”北京天则经济研究所所长茅于轼指出，这项“限购令”，是短视的计划经济政策，不能从根本上解决问题。

茅于轼：“如果是限制大家买房，我觉得这个办法是错误的，回到计划经济了，钱要能够自由流动，这是市场经济的最基本的宪法。你限制钱的流动就破坏了市场了。当然它有它的原因，因为北京市房价太高、有泡沫，但是解决这个问题的办法不是用限制购买。”

《腾讯财经》进行的调查显示，有64%的网友认为，这项政策对外地人不公平；58%的网友认为，这并不能使房价下跌。

茅于轼：“不但达不到，而且有很坏的负作用。首先一个负作用就是—老百姓（原来已经）不愿意买东西、生产出来的东西卖不掉，它这个限制购买（房），就更加卖不掉啦！而且这个房子造成泡沫的原因，那是因为财富的分配----富人分配比较多，穷人分配比较少，富人手里钱很多，没有地方用，就去买房子！另外就是，土地供给不足，需求太高，房价就高啦！”

茅于轼建议政府对空房征税，从而抑制投机炒房。另外茅于轼提议：生活在北京的年轻人先不要买房，因为计划生育导致的特殊人口结构，20年后，房屋会大量剩余、大量掉价。

茅于轼：“我觉得现在的房价高是虚高，将来一定要掉的。因为中国人口不增加，大家都有房，人口减少的话，房子就变成多余了。”

但是，很多网友觉得“远水解不了近渴”，有人感叹：不买房，我住哪？租金跟房贷月供差不多！而且还不断涨！总不能我这20年住天桥下！

专栏作家胡少江则指出，“京十五条”是北京对外来人员的公开歧视；因此而新增的各种审批环节会滋生更多腐败。到头来买单的，还是普通老百姓。