【大紀元2015年05月18日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）中國四月份新屋價格連續八個月同比下滑，但是跟三月份相比價格持平。房地產下滑嚴重拖累中國經濟。

中國70個大城市平均新屋價格四月份同比下跌6.1%，跟三月份下滑速度一致。從環比來看，四月份房價維持不變，相比之下三月份環比下滑0.1%。

北京的房價輕微上升，這是連續第二個月上升。而上海出現12個月來首次上升。但是在許多小城市，房價繼續下滑。小城市佔據全國銷售量的60%。

路透社5月18日援引分析家警告，由於未售房屋的巨大庫存，市場的復甦仍將需要一些時間。雖然四月數據增添了房地產衰退或開始觸底反彈的希望。分析家說房地產領域仍然是世界第二大經濟體的最大風險。中國經濟現在放緩到25年來最慢。

這將繼續施壓決策者，推出更多降息和其他刺激措施以提振經濟活動。「我們預期在今年下半年房價出現同比上升，而三四線城市的房價在下半年也會觸底反彈。」野村證券經濟學家趙揚說。

「但是對整體經濟大的影響來自於房地產投資，在這個領域我不預期會有快速增長反彈……這是為甚麼我們預測中國將達不到它的7%增長目標。」

房地產投資佔據中國GDP的20%。趙揚說它今年的增長可能不到5%，相比之下，去年增長10.5%。房地產投資的大幅下降將把中國經濟增長削減1個百分點。

上週的數據顯示四月份房地產銷售面積回升7.7%，這是自從2013年11月份以來首次出現增長。

但是隨著新建設下滑，今年頭四個月的房地產投資增長繼續放緩到自從2009年五月以來的最慢。影響了從鋼鐵水泥到電器傢俱等一切東西的需求。

但是，政府措施似乎仍然在誘惑一些買家重返市場。一月份～四月份按揭同比增加了2.1%。

在三月末中共對第二套房放鬆了稅務規則和首付要求。本月早先，央行自11月份以來第三次降息以減少公司的借貸成本並刺激貸款需求。

國家統計局數據顯示，北京四月份新屋價格環比上升0.7%，比三月份0.3%的升幅改善，而上海新屋價格環比上升0.6%，比三月份的零升幅好轉。

國家統計局高級統計學家劉建偉說，一線城市和低端城市之間的房價仍然呈兩極化。一線城市平均單月上升1%，而二線城市下滑0.1%，三線城市下滑0.3%。

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