【大.纪.元;2015年05月18日讯】（大.纪.元;记者秦雨霏编译报导）中国四月份新屋价格连续八个月同比下滑，但是跟三月份相比价格持平。房地产下滑严重拖累中国经济。

中国70个大城市平均新屋价格四月份同比下跌6.1%，跟三月份下滑速度一致。从环比来看，四月份房价维持不变，相比之下三月份环比下滑0.1%。

北京的房价轻微上升，这是连续第二个月上升。而上海出现12个月来首次上升。但是在许多小城市，房价继续下滑。小城市占据全国销售量的60%。

路透社5月18日援引分析家警告，由于未售房屋的巨大库存，市场的复苏仍将需要一些时间。虽然四月数据增添了房地产衰退或开始触底反弹的希望。分析家说房地产领域仍然是世界第二大经济体的最大风险。中国经济现在放缓到25年来最慢。

这将继续施压决策者，推出更多降息和其他刺激措施以提振经济活动。“我们预期在今年下半年房价出现同比上升，而三四线城市的房价在下半年也会触底反弹。”野村证券经济学家赵扬说。

“但是对整体经济大的影响来自于房地产投资，在这个领域我不预期会有快速增长反弹……这是为什么我们预测中国将达不到它的7%增长目标。”

房地产投资占据中国GDP的20%。赵扬说它今年的增长可能不到5%，相比之下，去年增长10.5%。房地产投资的大幅下降将把中国经济增长削减1个百分点。

上周的数据显示四月份房地产销售面积回升7.7%，这是自从2013年11月份以来首次出现增长。

但是随着新建设下滑，今年头四个月的房地产投资增长继续放缓到自从2009年五月以来的最慢。影响了从钢铁水泥到电器家俱等一切东西的需求。

但是，政府措施似乎仍然在诱惑一些买家重返市场。一月份～四月份按揭同比增加了2.1%。

在三月末中共对第二套房放松了税务规则和首付要求。本月早先，央行自11月份以来第三次降息以减少公司的借贷成本并刺激贷款需求。

国家统计局数据显示，北京四月份新屋价格环比上升0.7%，比三月份0.3%的升幅改善，而上海新屋价格环比上升0.6%，比三月份的零升幅好转。

国家统计局高级统计学家刘建伟说，一线城市和低端城市之间的房价仍然呈两极化。一线城市平均单月上升1%，而二线城市下滑0.1%，三线城市下滑0.3%。

责任编辑：孙芸