【大紀元2016年03月25日訊】（大紀元記者劉毅報導）3月24日，有大陸媒體稱，之前北京每平米46萬元（人民幣，下同）的天價學區房的消息不實，是杜撰出來的。

3月24日，有中共官媒報導，經過記者的實地走訪，並對照原消息的照片，找到了這家學區房的房主，房屋的主人說在這裡已經住了幾十年，沒有出售房產。記者又順著街道詢問了數家住戶，被詢問者紛紛表示，天價學區房的消息也都是從網上看到的，不知道鄰居近來有房屋出售。

陸媒記者又聯繫了第一個發表這則消息的作者，該作者稱消息是從北京一家房產中介查到的，而房產中介和房管局也查不到房產交易記錄。報導稱這是一條子虛烏有的消息。

據悉，3月2日，微信公眾號「每日人物」刊發了一條《46萬一平，誰買走了北京天價學區房》的文章。文章開頭第一句就是「11.4平米，530萬。每平米46萬的單價創下了近期學區房單價的記錄」。該消息發出後，輿論一片嘩然。

而該房屋就位於北京西城區文昌胡同。文昌胡同是一條位於北京市二環內的老胡同，全長不過400餘米，距離西長安街不足200米。

文昌胡同的房子幾乎都有上百年甚至幾百年的歷史，許多都沒有室內廁所，有該胡同的居民表示，一間連著(走)廊才16平米的房子，2015年賣到450萬元。這樣的房子為甚麼可以賣到這樣的天價呢？因為只有在文昌胡同及附近劃片範圍內有房子的孩子，才可以就讀北京市第二實驗小學，小學畢業之後還可以直接升入屬於同一區域的北京師範大學附屬實驗中學。這兩所學校在北京，乃至全國都是最好的學校。北京市第二實驗小學位於胡同的終點，占到整條胡同長度的四分之一。因此，學區房的屬性讓文昌胡同的房價一直居高不下。

而北京市第二實驗小學是很多中共高官子弟入讀的小學，現在中共高層很多人就出自於這所小學。

陸媒報導稱，學區房每平米46萬元這條消息明顯拉高了一些中介的掛牌價格，也拉高了一些學區房購買者的心理價位。

責任編輯：李曉清