【大紀元2017年08月07日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸持續樓市調控，未來走勢為外界關注。經濟學家林采宜近日表示，目前房價上漲趨勢已見頂。

據南都網報導，8月6日，南開金融（廣州）首席經濟學家論壇開幕，國泰君安首席經濟學家林采宜女士發表演講，談到很多人關心的房價問題。

林采宜認為，從趨勢性角度上來說，房子不會漲，它已經見頂了。房地產周期18至20年，目前上漲趨勢已見頂，即勞動人口、生育率、農村轉移人口等走降趨勢帶來房產消費性需求見頂。此外貨幣政策收緊，信貸成本上升也將降低對房地產的投資性需求，一旦房價預期發生逆轉也將進一步減少房產需求。所以別以為地產不會跌，地產可能漲十年跌十年。

而就房價是否已見頂的問題，清華大學國家金融研究院副院長朱寧教授此前發表文章表示，過去10年政府的四次調控讓買房者相信，政府只是希望房價不要上漲得太快。而如果房價只漲不跌，這種投機的預期一旦形成，所有的資金和資源都會投到這裡面來。

所以，他說，如果採取任何行政手段壓制這種泡沫或上漲，一旦退出調控，房價肯定還會報復性上漲。這種預期不扭轉，房價暴漲的情況就可能繼續出現。

去年9月30日開始，大陸開始新一輪樓市調控，一些城市相繼推出限購、限售、限貸、限價、限商等政策。隨著調控政策日趨收緊，一、二線城市樓市呈現「量價齊跌」勢態。

日前，上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，當前樓市環比「量價齊跌」，周期性拐點正在逼近。

4月，英國《金融時報》發文稱，中國大陸持續樓市調控，房價暴漲時代已過去，但上漲時代仍在繼續。畢竟全國累計逾300萬億的房地產市值，已和政府形成了短期內無法替代的密切關係，一榮俱榮、一損俱損。

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