【大紀元2018年04月03日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近日，海南省出台被稱為大陸最嚴厲樓市調控政策，其中包括限購、首付、社保相關新規以及5年禁售新購住房等。

鳳凰網4月2日援引地產情報的報導稱，3月31日，海南省發布購房新通知，首先，要求非本省居民家庭只能買1套房，五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

其次，非本省居民家庭購房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

最後，非本省居民家庭在三亞、海口、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙等7個市縣購買，必須提供一名家庭成員「在海南省累計60個月」的社保證明或者個稅證明（後面4個城市還要人才引進證明）。

海南房地產開發「鼓了錢袋，毀了生態」的模式，已遭到高層點名批評。不過，海南此輪的調控，保護生態是否有效有待觀察。

此前1月，海南出台相關意見，嚴禁將其它各類用途的土地改變為商品住宅用地；禁止各類招商項目中配套商品住宅；禁止商品住宅和其它產業項目捆綁搭配供應等。

外界關注，自2016年9月底至今，官方持續樓市調控，並開啟限購、限貸、限價、限售、限商「五限時代」。過年期間，海南房價又一輪上漲。

此前有市場人士分析，中共調控房地產只是短暫減緩房價漲速，但其對房地產和土地財政的依賴，令房價泡沫風險加劇。

責任編輯：李穹