【大.纪.元;2018年04月03日讯】（大.纪.元;记者杨一帆综合报导）近日，海南省出台被称为大陆最严厉楼市调控政策，其中包括限购、首付、社保相关新规以及5年禁售新购住房等。

凤凰网4月2日援引地产情报的报导称，3月31日，海南省发布购房新通知，首先，要求非本省居民家庭只能买1套房，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。

其次，非本省居民家庭购房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

最后，非本省居民家庭在三亚、海口、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙等7个市县购买，必须提供一名家庭成员“在海南省累计60个月”的社保证明或者个税证明（后面4个城市还要人才引进证明）。

海南房地产开发“鼓了钱袋，毁了生态”的模式，已遭到高层点名批评。不过，海南此轮的调控，保护生态是否有效有待观察。

此前1月，海南出台相关意见，严禁将其它各类用途的土地改变为商品住宅用地；禁止各类招商项目中配套商品住宅；禁止商品住宅和其它产业项目捆绑搭配供应等。

外界关注，自2016年9月底至今，官方持续楼市调控，并开启限购、限贷、限价、限售、限商“五限时代”。过年期间，海南房价又一轮上涨。

此前有市场人士分析，中共调控房地产只是短暂减缓房价涨速，但其对房地产和土地财政的依赖，令房价泡沫风险加剧。

责任编辑：李穹