【大紀元2019年02月01日訊】近來，環北京地區樓價開始反彈，燕郊新樓盤價格比去年10月份每平米上漲了10%，而且墊資買房再次出現在市場。

環北京地區樓價去年在中共嚴厲調控之下幾乎腰斬，但進入到今年以後樓市開始反彈。

據《中國證券報》消息，多處樓盤目前報價相比2018年10月份上漲超2000元（人民幣，下同）/平方米，漲幅高達10%。

貝殼研究院Real Data數據庫顯示，燕郊一手房目前均價普遍超過20,000元/平米。二手房方面，2018年10月成交均價為16,722元/平方米，2019年1月，二手房成交均價為18,805元/平方米。

在燕郊多年的房產經紀人老吳表示：「最近兩個月，新樓盤報價每天都在變，同一個樓盤，一天漲兩三百很普遍。」而且二手房也跟著漲，但目前待售房源不多。「好戶型基本賣光了，不少此前待出售的業主，都等著反彈呢。」

在房價上漲的同時，看房、買房的客戶也在增多。

老吳表示最近帶看和成交的數量都明顯增加。在燕順路地鐵附近的某處新樓盤售樓處，從四面八方趕來看房、買房的人站滿了整個樓層。

隨著樓市反彈，為了促銷，被當局明令禁止的首付墊資又出現在市場。

有大陸律師表示，購房者原本沒有能力拿到貸款，開發商墊資使不具備購買能力的人加大負債購買了商品房，一旦購房者還款出現問題，會出現連鎖反應，影響很大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，墊資的做法屬於違法。但是實際情況是在樓市交易不好的時候，各地管控會比較少。但若是出現風險的話，購房者自己維權的難度會很大。

責任編輯：劉毅