【大.纪.元;2019年02月01日讯】近来，环北京地区楼价开始反弹，燕郊新楼盘价格比去年10月份每平米上涨了10%，而且垫资买房再次出现在市场。

环北京地区楼价去年在中共严厉调控之下几乎腰斩，但进入到今年以后楼市开始反弹。

据《中国证券报》消息，多处楼盘目前报价相比2018年10月份上涨超2000元（人民币，下同）/平方米，涨幅高达10%。

贝壳研究院Real Data数据库显示，燕郊一手房目前均价普遍超过20,000元/平米。二手房方面，2018年10月成交均价为16,722元/平方米，2019年1月，二手房成交均价为18,805元/平方米。

在燕郊多年的房产经纪人老吴表示：“最近两个月，新楼盘报价每天都在变，同一个楼盘，一天涨两三百很普遍。”而且二手房也跟着涨，但目前待售房源不多。“好户型基本卖光了，不少此前待出售的业主，都等着反弹呢。”

在房价上涨的同时，看房、买房的客户也在增多。

老吴表示最近带看和成交的数量都明显增加。在燕顺路地铁附近的某处新楼盘售楼处，从四面八方赶来看房、买房的人站满了整个楼层。

随着楼市反弹，为了促销，被当局明令禁止的首付垫资又出现在市场。

有大陆律师表示，购房者原本没有能力拿到贷款，开发商垫资使不具备购买能力的人加大负债购买了商品房，一旦购房者还款出现问题，会出现连锁反应，影响很大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，垫资的做法属于违法。但是实际情况是在楼市交易不好的时候，各地管控会比较少。但若是出现风险的话，购房者自己维权的难度会很大。

责任编辑：刘毅