【大紀元2020年01月04日訊】（大紀元記者劉毅報導）大陸樓市在2019年趨冷，尤其是一線城市，其中北京二手房價連續數月下跌，一戶報價人民幣760萬元左右的二手房，僅僅過了2個月，房價下降了170萬。顯示大陸經濟下滑對樓市的影響已經逐漸顯現出來。

據大陸第一財經消息，有房屋仲介商說，北京朝陽區一戶原本報價人民幣760萬元左右的二手房，掛牌兩個月來，已經降到590萬，已累計降價170萬。

北京麥田成交房源監測數據，去年11月買方整體議價幅度為-6.9%，客戶議價空間達到2017年以來最高水平。

財經評論人士「櫻桃小房子」表示，對比2017年和目前的價位發現，北京這三年來，房價確實是普遍下降了，跟最高峰時相比，降幅大概最多在15～20%左右，尤其是近郊，因為限競房井噴，所以倒逼二手房500萬跌到400萬是很常見的事。同時，北京二手房已經連續三年成交低迷，成交量相比2016年已經腰斬了。

所謂的「限競房」就是以「限房價，競地價」的土地出讓方式產生的。

中國社會科學院財經戰略研究院日前發布的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，在四座一線城市中，北京房價下跌速度比其它一線城市要快，與2017年4月最高點相比，去年11月北京房價約下跌18.5%。

報告認為，在其它條件不變的情形下，二手房成交量的持續下降，表明短期房價上漲動能減退。

報告表示，經濟增速下滑對房價的影響逐步顯現，使得房價上漲預期有所減退，更多潛在購房者的房價預期轉向悲觀。而中國經濟增速不斷下滑。由於長期房價變化與預期收入的變化緊密關聯，這將導致市場觀望情緒增強，抑制房地產投資投機。

報告認為，隨著中共對房地產「住房不炒」政策走勢進一步明確和房價總體波動性降低，2019年初房地產市場「小陽春」現象或難再現。

責任編輯：葉梓明