【大紀元2023年01月26日訊】2023年被指是中國房地產企業的「償債年」，前三季度將迎來一波大規模償債潮。

據克而瑞研究中心近日發布的報告顯示，100家典型房企2022年全年新增融資總額為8,241億元，這是2016年以來，全年融資總規模首次低於一萬億元。

從融資結構來看，2022年境內債券融資占比最高，達到了71%。但是從融資量來看，2022年房企境內債權融資同比下降了10%到5,870億元。而境外債權融資下降尤為明顯，同比下降了69%至1,080億元。2022年企業發債金額4,524億元，同比下降28%。其中，境內發債3,588億元，同比下降1%；而境外發債同比大幅下降64%到935億元，占比同比下降了21個百分點至21%。

克而瑞監測的數據顯示，2023年前三季度，房企將迎來一波大規模償債潮，到期債券總規模達到5,528億元，同比增長6%。其中，境內債券到期2,805億元，境外債券到期2,724億元。償債壓力主要集中在一季度，到期債券規模達到了2,225億元，其中1月共有40筆債券到期，剔除已經提前贖回的部分之後約有916億元，環比增加476%。2021年以來，房企發債量長期小於到期量，房企償債一直處於承壓狀態。

今年1月份以來，中國上市房企去年的銷售「成績單」密集出爐。

根據報告顯示，2022年中國房企拿地金額出現大幅收縮，房企投資意願降至谷底，有近四成百強房企全年投資暫停。2022年1月至12月，百強房企實現銷售額同比降幅高達41.6%。有近九成百強房企累計業績同比下滑。

責任編輯：李冰