【大紀元2024年03月29日訊】（大紀元記者趙鳳華綜合報導）中國房地產危機持續加劇。中國房地產巨頭碧桂園週四（3月29日）宣布，推遲發布2023年年度財報，可能導致4月2日停牌。而中國最大房地產開發商之一萬科集團表示，去年淨利潤暴跌46%，創下自1991年以來的最大跌幅。

碧桂園原定在3月28日發布2023年年度業績，但當晚宣布，預計發布日期將推遲到監管機構規定的3月31日最後期限之後。碧桂園表示，需要收集更多信息以作出合適的會計估計及判斷，並合理反映行業變化。

碧桂園在一份文件中說，推遲公布業績可能導致公司股票在復活節後香港重新開市的4月2日停牌。碧桂園3月28日股價升1%，收在0.485元港幣。近3年來，碧桂園股價累計下跌95%。

中國經濟持續衰退，波及幾乎所有民營和國有企業。碧桂園在去年10月份出現美元債務違約，而萬科正在與保險公司就債務問題談判，以避免違約。

碧桂園美元債務違約後，債權人在香港一家法院提出了對碧桂園公司的清盤申請。碧桂園本月還首次錯過了人民幣債券的票息支付。

彭博智庫（Bloomberg Intelligence）分析師克里斯蒂‧洪（Kristy Hung）在一份研究報告中說，這表明碧桂園的重組面臨新的障礙，其債務計劃的任何延誤都可能加劇訴訟風險。

與此同時，萬科集團表示，2023年股東的淨利潤將縮減至122億元（16.9億美元）。彭博社調查分析師預計，萬科的淨利潤將下降14%。

萬科表示，其目標是在未來兩年內削減超過1000億元人民幣的債務。同時，萬科今年沒有提出現金或股票分紅，這是自1991年在中國市場上市以來，萬科首次放棄全年分紅。該公司在深圳的股價3月29日下跌了3.8%，創下近十年來新低。

隨著中國房地產低迷進入第四個年頭，昔日的房地產巨頭與中型開發商正在經歷該行業有史以來最糟糕的利潤收益。

彭博社的計算顯示，在已發布財報的23家中國房地產開發商中，14家宣布淨虧損，6家報告利潤縮水，只有3家利潤略有增長。

中國房地產市場的持續低迷正在波及金融業。中國最大國有銀行的不良貸款不斷攀升。

交通銀行在報告中稱，截至去年年底，該銀行的房地產不良貸款率從去年同期的2.8%升至4.99%；中國農業銀行去年的住宅抵押貸款不良貸款率增加了4.7%；而中國工商銀行的抵押貸款不良貸款率則上升了9.6%。

市場疲軟促使一些全球信用評級機構將一些中國公司的評級下調至垃圾級，其中包括萬科和龍湖集團。

惠譽國際評級公司（Fitch Ratings）3月28日下調了對中國房地產市場的預期，今年的新房銷售將下降5%～10%，此前預計降幅為0%～5%。

（本文參考了彭博社的報導）

責任編輯：李仁和#