【大.纪.元;2014年11月02日讯】（大.纪.元;记者李宝睿报导）近日，中共国务院发展研究中心副主任张军扩称，明年中国经济增速将继续下降。有专家认为，导致投资增速整体下行态势的因素主要是房地产投资的下降。

明年中国经济增速将继续下降

据陆媒新华网报导，11月1日，中共国务院发展研究中心副主任张军扩在2014新兴经济体经济政策论坛上表示，根据对中国内外环境的需求供给分析，预计明年中国经济增速将继续下降。

张军扩称，明年世界经济仍处于危机之后的大调整阶段，在这样的大背景下，预计中国明年出口环境不会有太大的改善。

而内需方面，明年中国的投资可能继续下行，尽管最新执行的信贷政策对房地产行业在短期内会有所帮助，但因楼市高库存实在过高，房地产行业很难好转。

另外，当前制造业总体过剩，消费进入较低的增长期，在经济下行下，明年消费的增长可能会继续下降。

房地产不景气导致经济投资增速下降

上海证券首席宏观分析师胡月晓表示，投资仍然是中国经济增长的第一动力，而导致投资增速整体下行态势的因素主要是房地产投资的下降。

中国房地产市场放缓已成定势，中共统计局数据显示，房地产投资增速连续8个月下滑，今年1至9月份，房地产投资增速下降0.7个百分点至12.5％，创下2009年8月以来新低。中金公司表示，房地产投资显著下滑已经拖累了GDP。

2014年1至9月份，商品房销售面积不理想，同比下降了8.6％。在市场持续萧条下，开发商拿地意愿也明显降低，今年1至9月份，大陆房企土地购置面积为24,014万平方米，同比下降了4.6％，降幅比1至8月份扩大1.4个百分点。

据陆媒近日报导，经济学家马光远表示，支撑中国房地产发展的四大因素都变了，房地产增速会下滑。在中国，80％以上的城市最大的问题是房子太多，多于需求。市场买卖关系发生逆转，以前买房的人开始卖房了，“现在大多数都在卖房子，谁来接盘呢？”

马光远称，市场竞争已经很残酷了，未来资金杠杆很高，资金链很紧张，开发商可能得考虑存活问题。5年后，80％的开发商可能面临关门或转行，剩下20％。

责任编辑：刘晓真