【大.纪.元;2014年04月29日讯】（大.纪.元;记者李双报导）大陆超过六成房企一季度业绩出现亏损或同比下滑。由于销售下滑、库存高企，多地楼市加大推盘力度，开发商竞相降价，迎来第二波降价潮。随着降价潮的大面积蔓延，楼市观望情绪正进一步加剧。

多地楼市推盘力度加大 第二波降价潮来袭

4月26日，浙江杭州12家楼盘集中在周末开盘，是今年最大的一波开盘潮。杭州后花园——临安青山湖湖光山社独栋别墅已经卖出6,388元/平方米的低价，成了杭州楼市今年第二波降价的标志。

广州楼市继前期的“零首付”、“垫首付”之后，再有更多的房产开发商为释放高库存压力而加大折扣力度，纷纷加入了“以价换量”的行列。

统计数据显示，广州楼市5月预计推出的47个新楼盘中，将有26个优惠打折楼盘，环比4月（18个），优惠楼盘增加逾4成；全新楼盘将推出2万抵20万；1万抵10万的大优惠活动。

4月17日，昆明北市区天宇澜山楼盘宣布直降18万并支持团购，被外界普遍认为是昆明楼市降价的信号。

优惠力度与成交量不成比例

前一波的降价促销并未带来成交量的上涨，过半数房企在1季度的销售额及净利润出现下滑。

数据显示，目前已经公布1季度销售业绩的33家房企中，有16家房企的销售额出现下降，其他房企的销售增幅也有所减慢。包括保利、金地、华润、合生创展在内的多家房企一季度销售额出现同比下滑。此外，数据显示，53家上市房企其中有35家公司业绩出现亏损或同比下降，占比超过六成。

随着降价潮的大面积蔓延，楼市观望情绪正进一步加剧。日前，搜房网在网上发起的调查显示，有42.8%的受访购房者表示“不会因为打折促销等因素决定买房”，只有13.77%的购房者会因为促销活动而买房。

据“伟业我爱我家”市场研究院统计，2014年4月上半月，北京市住宅成交总量为5271套，比3月下半月下跌了41.3%。

房企后市销售压力加大

大陆全国楼市库存不断攀昇，3月末商品房待售面积高达5.2亿平方米，正是楼市“降温”的真实写照。2014年4月上半月，北京市库存商品房数量重回6万套，达到2013年9月以来的库存高点。

与此同时，由于2013年土地市场交易持续“高烧”，很大一部分去年拿地的项目在将陆续进入供应。仅北京一地，今年4月共推出38个项目，成为2010年以来住宅项目供应量最多的一个月。在市场成交渐趋低迷的情况下，供给量持续上升更让楼市销售雪上加霜。

中国城乡建设经济研究所所长陈准认为，在信贷“两头紧”，销售下滑、库存高企、市场观望情绪加重的情况下，销售压力将不断加码。开发商在资金链断裂的风险下，纷纷采取促销措施。

责任编辑：李穹