【大.纪.元;2014年05月15日讯】（大.纪.元;记者李宝睿报导）大陆楼市危机呈露，日前，一些高端物业已出现断供和弃房的现象。在房地产行业风险重重下，某些银行工作人员称不会再作房贷了。

大陆楼市危机呈露 出现断供弃房

陆媒《中证网》5月15日报导，2014年以来，由于房地产业持续低迷，已出现高端物业断供的现象，这些断供的大多为高端物业，房产拍卖公告频频出现在各大拍卖网站首页。

中国某大型国有银行相关人士表示，银行会拍卖一些无法收回贷款的房产，这一般要一两年时间。去年下半年开始跑路的老板的物业，今年下半年会处置更多。

某投资公司负责人认为，今年物业的拍卖价和市场价之间的差别比往年更大，这背后的原因正是企业经营困难。房子都是高档房，是早几年前企业主在贷款利率低时买的。企业主通常会把财务杠杆做到最高，把还没有还完贷款的房子拿到银行做二次抵押贷款。实际上，他们已完全把房价下跌风险转给了银行。一旦企业出现经营困难或房价下跌，他们就会断供或弃房。

陆房贷风险高 银行人员称不做房贷

目前，银行对于曾经被视为优质资产的房贷有了新的理解。某股份银行个金部人士更直接说：“这块业务我们已不赚钱。”

某银行个金部人士称，不会做房贷了，因为不赚钱，没人会放低利率做房贷了，至少上浮10%。

一家投资负责人表示，愿意出10％以上利率的企业，其老板差不多都是做好跑路准备的，他们通常都办了移民，有海外资产，这些企业主都是弃房、断供的高危人群。

业内人士透露，今年2月底某银行暂停房贷业务就说明，这一轮房贷紧缩是银行根据市场规律自主选择、自主决策的结果。

今年以来，大陆房地产业出现的萧条现象继续恶化，为了避免风险，一些银行进一步收紧房贷，有的则直接暂停房贷业务。

如今，大陆房企面临越来越紧张的资金紧张状况，一些房企因资金链断裂而陷入破产境地。如果银行收紧房贷，购买者无力购房，销售量接不上，将会有更多的房企破产。当破产潮来袭时，将会引起房价大暴跌，而断供和弃房也将会大幅度发生，房地产业正面临着前所未有的危机。

（责任编辑：石亦言）