【大.纪.元;2014年06月10日讯】（大.纪.元;记者李宝睿报导）近日，山西某煤老板抛售北京二环过百套房子，有专家认为，在北京二手房出现量价齐跌后，市场不景气使有多套房源的业主赶紧抛售。此外，北京的新房市场也呈现萧条，前5个月，北京住宅成交面积更创下了8年以来新低。

山西煤老板抛售北京二环过百套房

《北京商报》6月9日报导，近日，山西某煤老板正在抛售北京二环百套房子，该楼盘名为和平里8号，早在2006年，该位煤老板以20多名亲友名义一次性购买的100多套的房子，位于一栋楼内，曾被改为酒店式公寓出租。

该项目的销售人员称，此次推出的房子约100套，精装现房，售价在5.5～6万元每平方米，如果现在购买还可以优惠2000～3000元每平方米。

链家地产一位经纪人表示，与和平里8号同属朝阳房本、建筑年代大致相同的项目，目前均价约为6～6.5万每平方米。和平里8号确实便宜，相当于周边二手房的8折，由于不是新房，购买的同时需要付几十万的税。。

伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹表示，5月份的市场数据显示，北京二手房再次出现量价齐跌，新房市场也不乐观，涨幅明显收窄。市场的不景气使很多业主对房地产市场有了新的看法，为了降低风险，那些有多套房的持有者唯有选择甩货。

北京楼市前5月成交面积创8年新低

北京除了二手房出现量价齐跌外，今年前5个月，新房住宅成交面积更创下8年以来新低。

《证券日报》6月9日报导，1～5月，北京市商品房，包括新建住宅，商业、车位等合计成交面积427.81万平方米，保障房除外，纯住宅物业的成交面积仅为240万平方米，创下近八年来的新低。

据知，前五个月，北京市所有新建物业合计总签约金额为983.1亿元，成交均价22979元每平方米，与2013年同期的1472.4亿元相比，下降了33.2%。纯住宅物业成交额为642.7亿元，较2013年同期的980.3亿元下降了34.4%。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前的趋势非常明确，楼市已经开始出现周期性调整，银行对房贷的收紧，楼市供需求失衡等因素，有可能使得本轮调整周期和深度较长，特别是非核心城市、非城市核心区都有可能出现明显的价格调整。

（审稿编辑：刘毅）