【大.纪.元;2014年06月19日讯】（大.纪.元;记者杨一帆综合报导）近日大陆官方公布数据显示，中国大陆70个大中城市新建住宅均价5月环比下跌0.2%，为两年来首度下跌。北京二手房价格环比创28个月最大跌幅。多方分析预测，大陆房地产行业仍将持续低迷，迎来最差时刻。

综合大陆媒体报导，6月18日，中共国家统计局公布的报告数据显示， 5月中国70个大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）销售价格同比上升5.6%，但为去年4月来最小涨幅；环比下跌0.2%，是过去两年来首次下跌，上次下跌是2012年的5月。销售价格同比涨幅进一步收窄，创一年来最低位。5月份中国70个大中城市新建住宅平均价格较上月下降0.15%。

新建商品住宅价格环比下降的城市占比50%

数据显示，房价环比上涨的城市明显减少。5月新建商品住宅环比上涨的城市为15个，比4月减少29个。环比上涨的15个城市中，涨幅比4月回落的城市有6个； 最高涨幅为0.3%，比4月份回落0.1个百分点。

5月新建商品住宅价格环比下降的有35个城市，占比达50%，比4月增加27个；环比从4月上涨或持平转为5月下降的城市有28个；最大降幅为1.4%，比4月扩大0.7个百分点。杭州跌幅最大，其次是无锡、徐州和石家庄。

5月新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，其中涨幅回落的城市有66个。北上广深四个一线城市，5月份仅北京环比上涨0.2%，广州持平，上海和深圳分别环比下降0.3%和0.2%。北上广深数据显示，房地产市场的低迷正向大城市蔓延。

北京二手房价格环比创28个月最大跌幅

数据显示， 5月份70个大中城市二手房住宅价格环比上涨的城市为19个，比4月份减少了16个。有35个城市二手房房价下跌，有16个城市持平。

北京5月二手房环比跌幅为0.9%，自2012年1月出现0.9%的跌幅后，创下28个月最大跌幅。北京部分郊区二手房价格调整幅度已经超过10%。

大陆房地产行业仍将持续低迷

今年以来，中国楼盘降价从二三线城市向一线城市蔓延，席卷全国，最大降幅已低至6折。楼市持续低迷，成交量持续萎缩，“看空”情绪弥漫。

上海易居房地产研究院报告指，5月份一二三线城市房价环比同步下跌，二手房价格由涨转跌，市场整体步入降幅区间。分析师们称，预计未来几个月开发商将推出新一轮降价促销。中国房地产协会副秘书长何琦表示，目前市场这种调整今后会是常态。

路透社分析指，今年以来中国房地产市场持续低迷，进入4、5月传统旺季仍未有好转。最新数据显示中国房地产投资、销售等多项指标持续减速，凸显房地产下行风险仍未消除。

近日，大陆中原地产发布迄今“最悲观”楼市预测称，开发商如不趁早放弃房价还会上行的幻想，很多企业会连“命”都难保，建议开发商9月前赶紧逃命。

独立经济学家谢国忠表示，目前这轮房价下跌远未结束，希望通过取消限购救市只会适得其反。

大陆财经评论家牛刀表示，中国房地产只有不断探底一条路，房价将会不以人的意志为转移一直跌破2008年的低点。有分析指，大陆整个房地产行业将迎来最差的时刻，楼市已经入下半场。

（责任编辑：孙芸）