【大.纪.元;2014年08月17日讯】（大.纪.元;记者李宝睿报导）大陆楼市持续下行，杭州、温州等地均出现断供弃房的现象，其中，温州已发生41起。业内人士表示，接下来无力还贷导致断供弃房现象很可能增多。

杭州出现断供弃房的现象

在楼市下行、房价大幅度下降下，杭州等地已陆续出现业主断供弃房的现象。

据陆媒8月17日报导，一位姓黄的业主于2010年在杭州购买了一套商品房，向银行贷款323万元，期限为15年，利率为当时基准利率上浮10％。在还贷3年后，该业主因不能按时支付本息，被银行告上了法庭。

浙江一家国有银行风险管理部负责人表示，楼市持续下行，投资客很难出手现有的房产，资金吃紧情况比较普遍，当无力还贷而又无法甩货时，他们只好承担赔本又赔息的风险。

杭州一家股份银行个人金融部负责人表示，在房价上涨时，个人无力还款可以通过出售房产来缓解压力，但在楼价下跌时，一旦无力还款，房子就很难出手，就算出手价格方面也会大大降低，投资风险明显大增。

温州出现41起断供弃房案例

除杭州外，温州也出现多起断供现象。

据不完全统计，温州目前按揭贷款中已出现41起断供弃房案例。

温州市银监局负责断供调查的工作人员对《华夏时报》记者表示，主要原因是借款人的资金链、担保链出现问题，借款人无力偿还银行借款，只能弃房断供。

此外，温州一家小额信贷公司总经理表示，实体经济不景气，楼市受到了莫大的影响：“过去几年很多中小企业主盲目投资房地产、矿产等行业，这些行业现在产能过剩，资产价格下跌，企业主资金被套，欠银行账无力偿还。”

据多地法院的数据显示，今年上半年，宁波余姚出现36起断供案例，而无锡涉及房贷逾期不还的有98起。

业内人士表示，随着楼市持续下行，特别是在一些房价暴涨的区域，无力还贷导致断供弃房现象很可能增多。

大陆财经评论员叶檀表示，虽然房产目前依然是风险较小、收益较高的贷款品种，但弃房已使信用裂痕显现，银行被迫成为房东，拥有账面资产却无法转换为现金，将会波及整个信贷市场。

责任编辑：刘毅