【大.纪.元;2014年08月21日讯】（大.纪.元;记者古春秋报导）陆媒今天报导，由于房价下跌或购房者拿不到银行贷款，中国长江三角洲区域多个城市出现退房现象。

长三角多地现退房小高峰

陆媒《华夏时报》8月21日报导，随着大陆楼市陷入深度调整，长三角部分城市出现了一波退房小高峰。

据杭州《透明售房网》最新数据，截至8月19日，杭州8月已退房63例，而7月杭州退房数量达128套。8月17日，南京市房管局公布的退房名单显示，与7月相比，8月退房数量由41套增至50套，创今年新高。

楼盘降价促使购房者退房

陆媒报导称，房价下跌是购房者退房的原因之一。

位于南京江宁区的银亿东城有4套期房被退。据南京房地产网络披露的数据，银亿东城的这4套房面积都在100平方米以下，签约价格在10300元～10800元/平方米之间。

而南京365地产家居网信息显示，银亿东城8月13日的最新销售报价只有8000元/平方米，相比之前的价格降了约2000元/平方米。

与南京相比，杭州部分楼盘因降幅更大，退房现象更为明显。在退房名单中，最引人注目的是位于下城区的野风现代中心项目。

据杭州透明售房网的信息，截至8月19日，杭州野风现代中心8月份共退房10套。而7月份该楼盘退房数量达22套；其中7月3日一天内，就有11套房被退。

该项目遭遇大面积退房，或与价格大幅跳水有直接关系。据搜房网提供的数据，野风现代中心去年8月价格曾涨至3.1万元/平方米。此后，因杭州市场成交逐渐萎缩，今年1月份，价格从3.1万元/平方米降至2.8万元/平方米。

购房者拿不到贷款而退房

另外，因拿不到银行贷款而退房也占了一定比例。

大陆住建部政策研究中心主任秦虹在一个论坛上表示，在安徽合肥，一些已经卖出去的房子，由于购房者两三个月还拿不到房贷，出现退房的情况。

南京位于江北浦口区的朗诗未来街区8月份共有4套房子被退，其中一套82平方米毛坯房，签约价约9000元/平方米，同样的房型，目前对外的销售均价已经上升到9600元/平方米。

因购房者买的是第二套房，其首套房的房款还没有还清，银行说什么也不贷款，跑了多家银行也没有结果。

因为贷款问题退房的，还有南京金轮星光名座，目前70平方米户型的售价，在1.2万元至1.3万元/平方米。其中一套80平方米的房子，签约价格为1.13万元/平方米。

南京翡翠金轮置业有限公司营销部时女士表示，该物业的买家跑了好几家银行，要么说等信贷指标，要么干脆被拒绝贷款。如果不办贷款，付全款也可以。但购房人要一下付清全款，感到有些吃力。

责任编辑：刘毅