【大.纪.元;2016年10月10日讯】（大.纪.元;记者李默迪综合报导）近日有分析表示，大陆正在上演着财富大洗牌，主要源于过去30年的经济发展模式积累了诸多问题，而那些依靠过去30年的发展模式发财的人，以及仍然不想改变的人，将是输家。

财经人士蒋国云10月8日发表分析文章表示，要分析当下的财富大洗牌局面，就要思考过去30年的生财方法。

大陆过去30年，一些人取得了财富，但并不意味着他们的能力和品德比别人强，而且，很多人的知识和能力、视野范围等并没有随着财富的增长而增长。

那些人之所以成为富人，是源于外在环境，包括低廉的土地成本、低廉的环境破坏成本、低廉和无控制状态的资源获取、技术和产品的低成本仿制和抄袭，以及政府监管和法制缺失等。

而30年来积累的问题相当严重，包括房地产全面泡沫、产能过剩、环境恶化，等等，这也正是过去那些富人如今面临财富大洗牌的主要原因。

以房地产为例，过去大陆房地产投资盈利不需要有多少专业，因为房价整体上几乎只涨不跌，导致房地产价格涨幅超过了大陆居民工资收入。

公开资料显示，房地产行业曾经在过去30年左右是大陆经济的支柱行业，地方政府土地财政高价出让土地使用权、大搞房地产，导致大陆房价飙升。深圳的房价收入比高达27.7、上海高达20.8、北京是18.1，远高于国际通行的合理区间是3倍至6倍之间，也高于纽约、东京、首尔、伦敦等国际大都市。

而且，房地产泡沫化过程中，并没有新的财富被创造，只是资金的横向流动而已。

经济学家刘戈9月18日曾发表文章表示，过去实体经济的大量资金流入房地产市场，加上各地区发展不平衡，中小城市、农村居民的大量资金流入一线和部分二线城市买房。

蒋国云在文章中表示，如今那些人口净流出城市的小房地产商陷入资金链的困境。在这种模式的财富转移中，一线和部分二线城市的有房居民成为财富转移的受益者，而其它地区居民的财富却在缩水。地区间、城乡间的差距被进一步拉大，少数城市的繁荣掩盖了大多数城市的萧条。

过去大陆的致富之道不是依靠诚实劳动和辛苦经营，而是依靠资产泡沫，而且贯穿整个社会，所以有很多人一夜暴富。

文章中再以实体经济为例表示，过去30年很多企业盲目扩大产能、盲目上项目，没有衡量自己的能力、水平、资源，而是野蛮生长，导致严重的产能过剩，比如钢铁、水泥、电解铝等产量占据全球的70%以上。

目前来看，这种做法将意味着企业倒闭，未来真正需要的是依靠技术、诚实、素质和企业家精神的创业者。