【大.纪.元;2016年12月30日讯】（大.纪.元;记者高紫檀报导）大陆楼市调控“冷风”不断，近日，北京政府再次强调确保明年房价环比不增长，上海也暂停了“类住宅”项目的审批。专家认为，随着中共调控楼市政策的进一步加强，中国楼市在明年或发生翻天覆地的变化。

北京表态房价明年不环比增长

据《北京日报》报导，北京代市长蔡奇近日针对房地产调控和住房保障进行调研，随后，蔡奇强调，要确保明年房价环比不增长。此外，还要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。

此前，北京市委会议中，市委书记郭金龙也强调，房价已经过高，要守住房价“天花板”。

上海暂停“类住宅”审批

不仅北京，上海也加码严控楼市。“21世纪经济报道”称，上海已于12月22日，开始暂停公寓式办公楼的规划管理及各事项的审批。

报导还称，上海市规划和国土资源局日前召开研究加强“类住宅”管理有关工作部署会议，明确表态对类住宅加强管控，

类住宅是指除了住宅、办公楼之外的有居住功能的边缘类产品，包括酒店式公寓、公寓式办公、LOFT、SOHO公寓等，与北京俗称的“商住房”概念相近。

自上海住房调控之后，“类住宅”类产品成交火爆，量价齐升。

专家：明年中国楼市或根本性转变

此前，中共经济工作会议表明，“房子是用来住的、不是用来炒的”，要抑制房地产泡沫。

大陆经济学家易宪荣表示，如果这个原则能够真正地落实，并转化为相关的各种房地政策，那么从明年开始，中国的房地产市场将发生根本性转变，而且这种房地产市场的转变将给中国楼市带来翻天覆地的变化。

另外，中共央行主管的中国金融时报近日刊文称，楼市制造的“繁荣”不具备可持续性。#

责任编辑：孙芸