【大.纪.元;2016年03月15日讯】（大.纪.元;记者刘毅综合报导）日前，有大陆经济学家撰文说，现在楼市去库存中有一个问题，即加杠杆去库存，尤其是三四线城市的那些“鬼城”的房子，建设“鬼城”本身就是地方政府犯下的错误，让居民加杠杆在“鬼城”买房则是错上加错。“鬼城”的房子就像伪劣产品一样，而伪劣产品应该直接销毁。这是继大陆前房地产大亨任志强之后，再有学者提出要炸掉三四线城市卖不出去的房地产库存。

大陆财经网3月14日刊登了海通证券副总裁兼首席经济学家、中国首席经济学家论坛副理事长李迅雷谈中国房市的文章。李迅雷谈到了中国房地产过剩的原因，以及目前中共鼓励民众加杠杆买房去库存的用心。李迅雷明确提出不应该鼓励民众、特别是农民借钱买三四线城市的房子。

李迅雷认为中国房市之所以过剩有两个原因，一个是市场因素，一个是政府因素，而政府因素是导致“鬼城”形成的主要原因。

中国大部分“鬼城”是三四线甚至更小的城市，这些城市又大部分分布在中西部地区和东北。因此，建设“鬼城”本身就是地方政府犯下的错误，让“鬼城”去房产库存又是一个错误，让那些中低收入群体去买房来去库存，尤其是让农村居民或农民工来买房，买了房子欠一屁股债，如果房子所在的城镇以后又变成了“鬼城”，那岂不是错上加错？

李迅雷说，如果是假冒伪劣产品，就不应该卖给消费者，而是直接销毁，这应该是大家的共识。

李迅雷是继今年1月份任志强提出要炸掉难以消化的房产库存后，再次提出要销毁难消化库存的经济学家。

任志强1月份在乐居创新峰会上表示，当前房地产市场的库存情况比2008年还要严重。当前库存量已经接近7亿平方米。

任志强认为，当前最大的问题在于有相当一部分库存是无法消化的。他说：“以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看，接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于，这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。”

有大陆网民表示，房地产是中国重要的融资抵押物，还不上钱时抵押品就要拍卖，能卖出什么价就是什么价。房子炸了，钱还不上来怎么办，银行贷出去的钱怎么办？

智库学者吴迪也撰文对任志强的观点表示异议，吴迪认为，房地产是中国最重要的融资抵押物，是金融杠杆最重要的源动力。不能把作为融资抵押物的房地产大规模炸掉，融资抵押物被大规模炸掉了，相关债务就要大面积违约了。

有大陆业界人士表示，任志强并非是要炸掉库存，这只是他一种情绪化的说法，想要表达的意思是认为当下去库存的办法并不得当，不仅不能尽快地去掉库存，降低房价，反而会维持房价，只不过是动员着民间消费倾其所有，把过剩的房子买下来。

责任编辑：刘晓真