【大.纪.元;2016年03月23日讯】（大.纪.元;记者游沛然日本东京报导）3月22日，日本国土交通省公布了截止2016年1月1日全日本各地的地价行情。公布情况显示，全日本平均地价比去年上升了0.1%，是2008年以来首次出现上升，其中商业用地上升0.9%。地价最贵的是位于东京银座4丁目的“山野乐器银座本店”，1平米4,010万日元。2008年时同为最昂贵，为3,900万日元。上涨原因被认为是外国游客的激增，“爆买”促使商业用地的投资火热，造成地价上升。但是外国游客经济效益没有波及到的地区,地价呈下降趋势。
大阪、名古屋商业用地上升显著
被称为东京、大阪、名古屋三大商业圈的地价上升幅度约2.9%。商业用地涨幅前十名中，有6处位于大阪。上升率最高的是大阪的心斋桥商业区，为45.1%，超过了东京银座。随着访日游客增加，宾馆酒店明显供不应求，宾馆用地的竞争十分激烈，这也是地价上涨的原因之一。
三大都市圈的名古屋的JR名古屋车站前，地上34层、地下4层的“大名古屋大厦”3月9日正式开业。大厦附近的地价上涨了36.0%。到明年，车站附近将有多座高层大厦落成。此外，在名古屋车站周边，因2027年将开通磁悬浮中央新干线，所以该地块的开发也备受期待，地价估计会持续上涨。
旅游景点住宅地价上升
在住宅用地方面，也能看到外国游客的影响。北海道俱知安町的NISEIKO地区的住宅用地上升率高达19.7%，居全日本首位，由于外国游客的激增，这一地区，外资宾馆陆续建设。
大分县的由布院温泉在访日游客中人气旺盛，近5年游客翻了一番，附近街区的商业用地上涨了15.4%。据称，因为温泉街比较狭窄，地产少，所以店铺租金已上涨到了与大分市市中心几乎相当的水平。
地方圈地价升降喜忧参半
三大都市圈之外的地方圈就不如人意，地方圈60%以上的调查对象点处于下降趋势，有些调查点还处于持续下滑。灾害、地方产业不振、人口减少是造成地价持续下滑的主要原因。
不过像札幌、仙台、广岛、福冈等地方中枢城市的近80%的调查对象点上升幅度高于三大都市圈，上升率高达5.7%，约是三大都市商业地的1倍。＃
责任编辑：卢勇
