【大.纪.元;2016年08月31日讯】（大.纪.元;记者洪梅韩国首尔报导）中国人投资海外房地产热同样烧到了韩国。近年来，这股热潮由济州岛扩大到了首尔地区，投资种类也变得多样化。

8月29日来自韩国国土交通部的资料显示，外国人中今年第一季度持有韩国土地增加规模，中国人占91%。去年中国人持有的韩国地皮数较2014年增加了30%，金额增加了19%，而外国人同期持有的地皮数和金额仅增加了7%。

其中，在首尔，以今年3月末为基准，中国人持有的地皮为3,516块，与2014年第一季度的1,686块相比，两年间增加了2倍多。

中国人在首尔购买的房地产，大多集中在在韩中国人聚居的大林洞所在的永登浦区和九老区一带，以及在韩华侨群居的麻浦区延禧洞一带，近期，又扩大到了江南地区。而所购买的房地产种类，也由土地、商铺等扩大到了高档公寓。

据首尔经济新闻调查统计，九老区2014年第一季度房地产交易为21件，到去年第一季度则增加到38件，今年第二季度房地产交易暴增到84件，今年第二季度中国人持有的该区土地就增加了157块。

永登浦区今年第二季度房地产交易与2014年第一季度房地产交易的件数和地皮数量相比，分别增加了4倍、5倍，增加了64件和85块。

在韩华侨群居的麻浦区延禧洞，包括附近的大学如弘益大学、梨花女子大学一带的商铺、住宿设施、免税店等，由于中国游客的广泛利用，也成为中国富人的关注目标，投资范围甚至扩展到相邻的西大门区和恩平区。

麻浦区2014年第一季度房地产交易为仅6件，今年第二季度则为22件，持有的地皮数也增加了24块。西大门区和恩平区也是一样，与2014年第一季度房地产交易相比，无论是件数还是地皮数，都有了明显增加。

不仅如此，中国人还看中了江南地区的高档公寓。

韩国国土交通部近日的资料显示，2014～2016年，中国人在首尔江南区和瑞草区共购买17套9亿韩元（约合人民币540万元）以上的高档公寓。

这17套公寓的平均价格为16.6亿韩元，最高价格为32亿韩元，最低价格为9.2亿韩元。一名中国人2014年购买13.8亿韩元的一套公寓后，今年以15.3亿韩元售出，获利1.5亿韩元。

其中，交易价格最高的为去年交易的2户“盘浦XI”（共244㎡），交易价格为64亿韩元（以2户为基准），较市价高10亿韩元。其次是去年和前年交易的价格为21亿韩元的瑞草区盘浦洞的高级别墅Rever Ville（245㎡），以及价格为21亿韩元的首尔瑞草区方背洞Dynasty Hill（252㎡）。

部分韩国房地产专家们担心，中国资本搞活部分萎靡不振的开发事业的同时，容易抬高韩国的房地产价格，令房地产产生泡沫。

另有韩国房地产有关人士分析，未来中国资本有可能扩大对韩国房地产的投资。由于中国房地产泡沫危机等因素，中国人寻求海外安全房产投资的心理越来越强。韩国国土面积较小，相对投资比较容易，因此受到关注。虽然萨德问题影响了韩中关系，但是投资房地产往往都是在危机中寻找机会，所以中国资本的投资还是有望继续增长。＃

责任编辑：林琮文