【大.纪.元;2017年01月11日讯】（大.纪.元;记者李默迪综合报导）近日有消息传出，香港南洋商业银行大陆分行（南商中国）最近推出新的贷款业务，持有香港永久身份证的大陆居民，可以通过抵押大陆房产获得最长20年期限的低息港币贷款，可用于除房地产之外的其它投资。

澎湃新闻网引述香港南洋商业银行大陆分行工作人员的消息报导，该银行最近开始了这项业务，仅限于四个一线城市（北京、上海、广州和深圳）。

申请贷款的条件是贷款申请人必须是香港永久居民，用于抵押的房产要在贷款申请人名下且贷款已全部还清。

贷款比例最多为房产估值的50%，年利率大概在3%左右，贷款期限最多20年。比如，一套1000万元人民币的房产，抵押后将获得最高500万元人民币等值的港币贷款。

据悉，香港南洋商业银行已经是中国信达资产管理股份有限公司（中国信达）的下属子公司。去年5月30日中国信达宣布，有关南洋商业银行股权转让工作全部完成，南洋商业银行自即日起成为中国信达下属子公司。

澎湃新闻网引述海外房产中介人士的消息报导，除了香港南洋商业银行大陆分行，还有其它香港合作银行有类似贷款业务。

资本外流新渠道

报导引述分析表示，根据上述情况，大陆居民拥有一线城市的房产，就可以通过抵押获得大额港币资金。

该银行的贷款计划中规定，所获得的港币贷款不可以再用来购置房产，但可用于其它投资。

由于港币兑换其它货币没有限制，分析认为，这可以被视为一种输出资本的新渠道，拥有大陆房产的香港永久居民以及持有香港永久居民身份的大陆人，都可以通过这种方法将人民币资产转换为其它货币。

2016年大陆资金净流出金额（流出减去流入金额）超过3千亿美元，比2015年增加60%。

当局从去年以来加强资本管控，包括下调企业境外汇款审批门槛；个人每年购汇5万美元限额，且不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目等。

但是，除了大陆民众购汇、购买海外保险和房产、境外旅游等方式，大陆资本外流还有一些不在统计数据之内，比如通过地下钱庄大笔资金外流、比特币交易等。

2016年大陆曝出的地下钱庄涉及金额共计近3000亿元。地下钱庄由于利息高，一般以大额交易为主，港媒《动向》杂志曾披露，大陆地下钱庄涉及中共官员贪腐资金。＃

责任编辑：刘毅