【大.纪.元;2017年11月21日讯】（大.纪.元;记者杨一帆综合报导）近日，杭州一套学区房以每平米10万元人民币成交，创历史新高。大陆近期热点城市楼市火热消息不断。

据《 钱江晚报》11月21日报导，杭州这套学区房位于求智巷内的文二新村，29.58㎡的房子，总价300万元。该小区的门口就是杭州知名的学军小学。

“这房子一室一厅一卫，之前一直是房东自己住的，装修也比较新，最主要的是没有占用学籍。”据成交该套房源的经纪人透露，这房子从挂牌到成交，只用了4天，购房者看了一次很快就决定下单了。

“今年学军小学本部学区房的房源，平均下来均价差不多在75,000元/㎡左右，虽然有房源挂牌价到了10万元/㎡，但在这之前一直没有成交。”业内人士告诉陆媒记者。

而去年10月底，同属于学军小学本部学区房的下宁巷小区，一套28㎡左右的小户型，以230万元总价成交，折算单价达83,123元/㎡。

仅一年，杭州名校学区房的最高成交单价就又上了台阶，且首次突破6位数。

报导称，文二新村建于1991年，是典型的市中心“老破小”。但因为有名校学区加持，这套房成交单价竟高达10万元，让人觉得不可思议。

报导称，今年杭州二手房普遍大涨，名校学区房更是涨幅惊人。如文二新村今年年初的成交均价不到67,000元/㎡，近月的成交均价已接近85,000元/㎡，涨了近三成。而去年年初，该小区的成交均价还不到40,000元/㎡，不到一年时间涨了一倍。

近月，杭州大多名校学区房成交均价相比去年，少则每平方米涨了五六千元，多则每平方涨了两三万元。而且，当下名校学区房“房东很坚挺的，挂的什么价格就要求按什么价格卖，不能降价。”经纪人表示。

此前，热点二线城市杭州楼市火热消息不断。

今年上半年全球城市房价涨幅排行榜中，杭州位列第17名。

8月，在大陆样本城市中，杭州房价环比上涨5.4%，涨幅领先其它样本城市。

9月，杭州新增客源和带客量环比分别增长18.4%和17.2%，远高于北京、上海、深圳、广州、成都、天津、武汉等一、二线城市。

“十一”长假前夕，杭州上塘宸章三期楼盘开售，250套房86秒售罄。

目前大陆部分城市的楼市依然火热，楼市调控效果遭质疑。#

责任编辑：高静