【大.纪.元;2017年11月03日讯】今年10月份，大陆有愈25座城市升级了对楼市的调控措施，往年“金九银十”的楼市销售高峰没有再次出现。

往年的9月份和10月份都是大陆楼市的销售旺季，所以在业界有“金九银十”之称，但今年大陆多家研究机构的数据均显示，9月份和10月份的销售旺季今年没有出现。

据《证券日报》11月3日消息，易居房地产研究院2日发布的《10月住宅成交报告》显示，大陆50城9月份和10月份的总成交面积为4542万平方米，与去年同期的6513万平方米相比，下降30.3%；北京、上海、广州、深圳四座一线城市9月份和10月份的总成交面积为334万平方米，创下2008年以来的最低值，甚至比楼市低迷期的2011年和2014年还要低。从具体城市来看，张家口、廊坊、蚌埠三个城市的9月份和10月份总成交面积跌幅排在前三位，分别为85%、69%和68%。以张家口和廊坊为代表的环北京地区受到楼市调控政策的影响最为明显。

中国指数研究院10月份重点监测的29个城市成交面积环比下降3.61%，同比则下降32.36%。一线城市成交面积环比下降12.96%，同比下降50.41%。其中，上海环比降幅最大，为34.62%。二线代表城市成交面积环比下降2.59%，同比下降27.93%。三线代表城市成交面积环比下降1.01%，同比下降33.65%。

另据中共官媒的消息显示，深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示，深圳10月份新建商品住宅成交均价为54,288元人民币/平方米，自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来已连续十三个月下降。

之所以造成金九银十销售旺季不旺的原因，中国指数研究院认为，受9月末多个热点调控城市集中出台升级政策影响，10月份首周各线城市成交量大幅缩减，导致10月份周均成交量环比呈现明显回落。

据中原地产研究中心统计数据显示，仅9月份一个月，就有52次关于房地产的政策出台，其中包括地方政府与央行等部门；10月份，大陆有超过25个城市发布了34次有关房地产市场的调控政策。

安居客房产研究院分析师朱万鹏认为，楼市金九银十已成过去式。#

责任编辑：刘毅