【大.纪.元;2017年12月16日讯】今年大陆的炒房者损失惨重，资产大幅缩水，有的炒房者炒着炒着就炒成了房东。

据中新经纬客户端12月12日消息，现年32岁的刘鸿（化名）五年前来到北京，他在赚到第一桶金后便开始投资楼市。去年下半年，虽然家人和朋友极力劝阻，他还是辞去工作，成为了一名职业炒房者。

从去年下半年开始，刘鸿陆陆续续购入数套北京周边三县（三河市、大厂回族自治县以及香河县）的房产，而其中又以三河市燕郊镇的房产居多。

刘鸿借用家人的户口本取得在燕郊的购房资格，在燕郊多个小区购入6套二手房。大部分钱是他和父母的积蓄，有一部分是从亲戚朋友那借的钱。也从银行贷款了，加起来每个月要还银行贷款将近2万块（人民币，下同）。

当时在购入燕郊某小区的一套一居室后，在短短两个月内，那套一居室的价格就从168万元涨到了198万元。

看到刘鸿买的房子不断升值，不少远房亲戚知道后还主动把户口本身份证送过来，希望刘鸿也“拉他们一把”。

今年3月初，刘鸿和家人名下的房产总计价值约1500万元。“这还不到一年时间，我感觉自己就升值了500万，当时有点飘飘然了。” 刘鸿说。

但好景不长，3月21日，廊坊区域出台了限购政策：对非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。当时刘鸿没当回事，因为以前的调控都是调控完以后，房价又会报复性的反弹。

6月6日，三河市再次加码：对于非本地户籍居民家庭能提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。

当时刘鸿有点发慌，和他一起炒房的有几个人因为还不起房贷已经有人开始“割肉出局”。但刘鸿还在硬撑着。

据刘鸿自己估算，现在自己和家人目前名下的房产价值约为900万元左右，相较三月初缩水近40%。

刘鸿表示，没想到这次调控这么严，但近期也一直在琢磨着是不是应该低价出手几套房来缓解自己的资金压力。他现在唯一庆幸的是，没有像有些炒房客那样，动辄加好几倍的杠杆，虽然现在市场冷清，也不至于资金链太过紧张。“要是早点出手就好了”刘鸿说。

刘鸿表示：“今年就这样了，年后还是准备去找个工作。房子先租出去，现在还暂时舍不得割肉，就当一阵时间房东吧！”

中共在今年3月份升级对楼市的调控后，环北京周边城市房价下跌的比较厉害。燕郊二手房有的每平米下降了近万元，房价基本回到了去年的水平。

责任编辑：刘毅