【大.纪.元;2017年04月11日讯】（大.纪.元;记者文朴综合报导）4月6日，中共住建部与国土资源部公布了有关用地的调控通知，这是继日前央行行长周小川称紧缩货币供给后，中共下发的首个全国性楼市调控文件。

文件称，对消化周期在6个月以下的，不仅要增加供地，还要加快供地节奏。

第二天（4月7日），北京市发布消息称，计划今后五年供应住宅用地6,000公顷，其中国有建设用地5,000公顷，集体建设用地1000公顷，住房修建的数目可达150万套。

未来五年，北京年每年均住宅用地计划供应量为1,200公顷，如果足额完成，这是2016年实际供地469公顷的2至3倍；是2015年877公顷的近1.4倍。

不过市场对未来楼市走势的预期在降温。当天，北京对三块地处北五环的土地进行拍卖，市场竞拍虽然最终以62.1%的溢价率获得成交，低于先前市场动辄出现的100%至150%的溢价率。

之前，周小川称，货币供给将从以往的宽松转趋中性。外界认为，周小川的政策表态，是央行紧缩房贷资金的预告，这将进一步缩小民众对住房的需求。

中共此前多次进行调控房价，没有凑效，一直陷在越调控房价越涨的怪圈中，其中土地供需是外界关注的原因之一。

经济界人士普遍认为，中共不断的限购限贷没有抑制住泡沫，是因为大陆房价上涨的背后存在中共土地公有制下政府垄断土地供应，中共地方政府推高地价房价，从中获取更大的利益。

时政评论员石实表示，出卖土地是中共地方政府的主要收入来源，如果大陆经济进一步走低，多变的中共也许会再次改变其调控房价的政策。房价最后走势如何，还待进一步观察。

责任编辑：李穹