【大.纪.元;2017年05月14日讯】（大.纪.元;记者李默迪综合报导）最近有消息曝出，北京的房地产中介公司已经全面下调中介费用，分析指或与本轮房地产调控和监管升级有关，其中，链家网再次被曝出现业务问题。

据经济观察报的消息，此次北京房地产中介费的最高下调幅度是0.7%。按此计算，以总价100万元（人民币，下同）的房产为例，中介费减少7000元。

在北京几家大型房产中介中，房天下的中介费由1.5%下调至0.8%，链家由2.7%下调至2.2%，我爱我家由2.5%下调至2%。

有分析表示，此次下调中介费，是北京中介公司被集体约谈后的结果，凸显大陆房地产监管升级。

北京从今年3月17日开启了新一轮房地产调控，此后的5天内，北京近140家房产中介受到突击调查，11家被关停。

北京市房产中介被要求不得炒房、降低中介费等要求，上述大型房产中介网站（链家网、我爱我家、房天下）被约谈。

这些大型房产中介中，最受关注的是链家网。链家网不仅被曝下调中介费，更被曝5月9日链家网线上业务出现问题，当天苹果商店将链家APP和链家旗下的租房平台自如APP下架。

对于下架的原因，各方说辞不一。链家方面称是苹果审核规则的原因；苹果商店称是链家内部升级、调整内容和授权方面的原因；另有知情人士透露称是链家与购房者发生纠纷，链家APP被大规模投诉和要求整改。

链家最近屡次成为焦点，原因是链家网从2001年成立后，迅速扩张，2002年和2003年得到当时的建设银行和建设部的特殊授权，目前其管理成本、中介费用和市场占有率在大陆最高，在业界被指行业垄断。

北京本轮房地产调控很快蔓延至大陆热点城市，链家网从4月份开始也突然一改之前“顶风扩张”态度，多次公开表明降温调控态度，称今年要裁员、闭店等，目前已经确定北京链家关停了87家店面。

媒体公开资料显示，本轮从北京开启的大陆房地产调控，其时间点恰好与习当局金融反腐升级一致。最近4月初原保监会主席项俊波落马、4月中旬被宣布免职，被业界称为金融反腐进入高峰。

大陆房地产市场从上世纪90年代的土地财政开始，大规模扩张，链家火速发展的时候也正是大陆房地产泡沫疯狂膨胀之时。此次北京房产中介被约谈、下调中介费，以及链家网屡次被起底，令业界分析或与当局金融反腐有关。

责任编辑：孙芸