【大.纪.元;2017年05月03日讯】（大.纪.元;记者杨一帆综合报导）近日，北京8大银行再次收紧房贷。外界关注，楼市调控升级，央行针对楼市“定向加息”启幕。

据《北京商报》报导，市场传出消息，从5月2日起，北京主要商业银行将收紧房贷政策，首套房将执行4.9%的基准利率，二套房执行5.88%的年利率。北京一家银行内部人士证实了上述消息，并称，将有多家银行执行这一标准，取消折扣的银行可能还会增加。

报导称， 这次时隔三年的基准利率回归，也被视为央行针对楼市“定向加息”的启幕。据悉，所谓“定向加息”有两重含义：北京这类热点城市将受命针对楼市加息；同一城市针对不同档次的购房者将实施不同利率。

《证券时报》援引消息称，北京发布了最新住房贷款利率通知的有8家银行，包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、中信银行、招商银行和北京银行。

中原地产首席分析师张大伟就此表示，信贷是决定短期房价的最关键因素，房价调整的压力越来越大。

另据陆媒4月27日报导，上海有个别银行称在4月11日晚接到通知，将首套房贷利率上调至9.5折。时隔两周，上海又有多家银行将首套房贷利率优惠由9折调至9.1折至9.5折之间。其中，招商银行、民生银行、广发银行等明确表示，目前施行的首套房贷最低利率优惠为9.5折。

日前，英国《金融时报》发表资深媒体人黎岩的文章称，3月17日起，北京陆续出台楼市调控政策，足以成为一个样本，用来证实政府以往的调控纷纷沦落为“空调”，是因为政府不愿意下狠手。

此前有市场人士分析，中共调控房地产只是短暂减缓房价涨速，但其对房地产和土地财政的依赖，令房价泡沫风险加剧。

责任编辑：李穹