【大.纪.元;2017年05月23日讯】近来，限售成为大陆楼市调控新热点，已经有30座城市开始实施，最长的限售时间为10年。有大陆业界人士对此提出了不同的见解。

据《经济参考报》5月22日报导，无锡、嘉兴、保定日前加入限售的城市行列，保定更是规定出让一地块要求“限售”期高达10年。截至目前，已有超过30个城市开启限售。

限售即在购买住房取得不动产权证之后的一段时间内，该房产不得上市销售，一般规定期限为2年至3年。

中原地产首席分析师张大伟认为，限售的根本是楼市“去杠杆”，因交易周期大幅延长，高杠杆资金成本进入难，因此，促使购房者必须要以自用为目的配置资金。

但也有业界人士认为，限售在打击炒房的同时也限制了刚需客户换房的要求，如果客户着急用钱或者用钱投资，限售对这些人是不公平的。当局应该因地制宜，把炒房和其他用户区别对待。

大陆经济学家马光远4月17日表示，限售的量级相当于一颗原子弹，等于直接把市场的流动性的闸门给关了。对市场影响之大，无法估量，房地产市场很可能因此而逆转。

中原地产研究中心统计显示：截至目前，已有超过30个城市开启限售，它们是：成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、三亚、琼海、海口、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京（保定、北京等均为部分限制）。

张大伟认为，限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。#

责任编辑：刘毅