【大.纪.元;2017年07月13日讯】（大.纪.元;记者李凡综合报导）日前，大陆地产大老任志强分析大陆楼市走向，认为现在房地产市场周期缩短，楼市限制政策有可能一年半后收回。

7月12日，微信公众号“中国地产”发表对任志强的访谈内容。任志强认为，可从三个方面判断房地产市场走向，其一、宏观政策，如每年中央经济会议会对半年或一年的经济政策进行定位；其二、微观政策，具体到某一个行业，某一个城市的政府政策；第三、实际供求关系，也就是实际经济的市场运行情况。

任志强分析称，现在房地产市场周期缩短了，大概也就是一年半到两年的时间，过去说三年到四年一个周期是因为房子要两年以上的时间才能建成。

有没有可能当过了一年半以后，房地产的一些限制有可能会收回去？任志强认为，完全有可能，起码要改善一部分政策。

任志强是大陆前华远集团总裁，曾多次预言房价上涨皆言中。任志强认为造成房价飙升的原因是土地供应问题，主要城市土地实际供应量在下降，土地供应已经连续两年呈30%的下降。

今年5月底，任志强预测，2018年房价将暴涨得更高；首先，土地供应已经连续两年下滑，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。而土地是两年开工，所以2015年和2016年连续2年的土地供应负增长，将影响到未来城市的库存。

其次，一线城市的人口还在不停地增长。只要人口还在源源不断地涌入一线城市，房价肯定会上涨。

但今年1月，任志强在一次演讲中也承认，中国大陆房地产市场其实是一个政策市，房价变化和政策有直接关系，政府说不让涨就涨不了；房地产和经济无关，房价上涨和货币不产生直接关系。#

责任编辑：孙芸