【大.纪.元;2017年09月02日讯】（大.纪.元;记者刘毅报导）每年的9月份和10月份是大陆楼市销售旺季，一直有“金九银十”之说，但今年北京9月仅有9个项目入市，这可能将成为北京历史上最为黯淡的“金九”。

据《北京商报》8月31日报导，亚豪机构统计数据显示，9月份入市的项目中包含1个纯新盘和8个老项目后期。而9个项目当中，别墅项目占据5席，另外还有一个普宅、别墅混合居住项目，

亚豪机构市场总监郭毅表示，去年9月北京住宅市场34个入市项目当中，纯商住宅项目仅有13个。而今年调控收紧，以及商办“限购”之后，北京住宅市场的供应低迷也成为常态，前8个月预售项目数量月均仅13个，今年的9月供应量还不足前8个月的平均值。

报导表示，供应不足、且供应豪宅化带来的必然是成交量的持续低迷。

在新楼盘入市减少的同时，北京二手房呈现观望情绪浓厚、成交量持续下滑的特点。

据21世纪经济报道报导，伟业我爱我家市场研究院数据显示，2017年7月，北京全市二手住宅共网签7,158套，环比6月下滑19.7%；成交均价环比6月下降1%，是自5月以来连续第三个月回落，整个北京二手房市场在5～7月间持续量价齐跌。

目前二手房市场的表现已经出现明显观望情绪。链家地产一位中介林某表示，最近二手房成交量下降，卖房的人并未减少，不过买房人有所下降。

《北京商报》的消息显示，截至8月28日，二手住宅成交仅6331套，相比去年同期减少70%。北京二手住宅成交已连续三个月低于1万套。今年最高成交量出现在3月，当月成交量曾高达近2.6万套。

中原地产首席分析师张大伟对此表示，北京市人口两千多万，二手房市场占有率在90%，低于8,000套的成交量已经是历史低谷。

《北京商报》认为，因二手成交的衰减，新盘取证受限，老项目入市动力不足，由此今年北京住宅市场“金九银十”盛况难现。

责任编辑：李穹