【大.纪.元;2018年03月24日讯】（大.纪.元;记者刘毅报导）大陆第一套房的房贷利率持续上涨，至今年2月份已经连续上涨了14个月，购房者所付利息也相应上涨，而未来利率上涨趋势仍未缓解。

大陆金融服务网络公司融360的数据显示，2018年2月，大陆首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于央行基准利率的1.114倍，环比1月上升0.55%。

按照现在大陆首套房房贷平均利率5.46%计算，如果贷款100万元（人民币，下同），30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元，一年内利息支出多了21.74万元。

据中新经纬3月23日的消息显示，大陆房贷利率的这一波涨势始于2017年初。2017年1月至4月，首套房平均房贷利率开始缓慢上升，5月后上升幅度加大，一直持续到11月份上升幅度才有所缓解。

之所以房贷利率不停上涨，大陆业界有不同的解释。

一般认为，房贷利率上涨是银行配合中共当局对楼市的调控。

也有观点认为，之所以房贷利率上浮是因为银行没钱了，因为到银行存钱的人少了；再有就是银行理财业务被严查，表外资产转表内，庞大的表外理财资金表内很难消化，所以这部分到期理财产品挤占银行表内贷款，银行贷款额度没了，只能调高房贷利率，让这些人知难而退。

广州某国有大行地区相关负责人也对此表示，今年表外信贷需求回归表内，银行总体信贷规模是较往年紧张的。

而对于未来房贷利率是否还会上行，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从利率数据来看，2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看，这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道。而且整个资金面收紧将是一个大概率事件，资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨。

责任编辑：李穹