【大.纪.元;2018年04月03日讯】今年第一季度，西安迁入人口已经超过24万，这一数字接近去年全年人口迁入的总量，人口迁入剧增对西安楼市刺激很大。

据西安市网信办官方微博“西安发布”的数据显示，3月22日至25日四天，西安共迁入落户人口近1.7万人，其中研究生以上学历者445人、本科学历者6559人。今年第一季度，西安迁入人口已达到244,978人，接近去年全年迁入人口25万的总量。

报导说，西安这种“吸引人才”的政策，对其楼市产生了巨大的刺激作用。3月中下旬以来，西安楼市出现“一房难求”的局面，购房人数增多，房源却明显不足。

有西安房企人士表示：“从上周开始，每天都有人找我买房，不求价格优惠，只要能预留一套就行。”

3月30日，西安市出台公证摇号买卖新房。但上述房企人士认为，摇号新政可以提高公平性，有利于维持现场秩序，但供应不足的局面很难在短时间内改变。

有业界人士认为，之所以造成楼市供应不足的原因是开发商推盘力度不足，不足的原因则是中共对楼市的调控政策。

目前在大陆的很多热点城市，对楼市的调控政策中包含“限价”，即开发商推出的新楼盘售价不可以超过当地政府限定的价格，一般都不允许超过2016年10月份的售价。

源地产首席分析师郭毅表示，限价政策的存在，压缩了房地产项目的利润，并使得开发商推盘动力不足。这种情况在出台“限价令”的城市中普遍存在。#

责任编辑：刘毅