【大.纪.元;2018年07月23日讯】7月23日，大陆房地产大佬任志强就楼市表示：中共政府土地错配严重；放开调控楼市不会崩盘。

综合陆媒7月23日报导，23日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚举行，原华远地产股份有限公司董事长任志强会上发言。

任志强认为，中国曾经发生很多土地产生的价格波动，政府土地错配很严重。人口在向大城市转移的时候错配了，今天问题仍然没有解决。最近产生的货币化棚改的问题，如果都用货币化补偿的话，供给需求出现矛盾会导致价格上涨。一刀切的货币化补偿，会导致错配。

任志强表示，目前市场上有各种各样的限售限贷措施，人口集中的城市，调控还将严格。

任志强还说，有些地方一二手房价倒挂，很多人愿意去购买，这种情况下造成了买房热。如果政府把待售的房子拿出来，可能情况会不一样。

5月18日，任志强曾直指抢房潮不断的原因是中共的楼市调控：“二手房卖6万块钱，政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明政府告诉你，赶紧炒房。你买了就有1万块钱的差价，那你还不去炒？”

在会上，中共经济体制改革研究会副会长樊纲谈到楼市调控承认，限购限贷都是属于行政手段，扭曲经济和供求关系。目前楼市调控喜欢“限价”，其实限价是违背经济规律的，限什么都不能限价。压需求是一个短期的抑制手段。

大陆官方一直利用各种调控政策来控制房价，但调控效果一直遭质疑。此轮楼市调控至今已经1年多时间，但西安、郑州等城市的房地产价格仍在节节攀升，今年以来多地楼市都有回暖迹象。

责任编辑：李文慧