【大.纪.元;2018年08月09日讯】大陆融360于8月8日发布的数据显示，今年7月份，大陆首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，这是套房利率连续19个月上涨。

大陆金融智能平台融360的数据显示，7月份的房贷利率依然没有下滑的迹象。7月全国首套房贷款平均利率相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%，同比去年首套房贷款平均利率4.99%上升13.63%。

虽然中共央行7月份已经向市场累计净投放逾1.4万亿人民币，银行间流动性宽裕。但中新经纬客户端（微信公众号：jwview）的消息显示，7月首套房贷款利率执行央行利率基准及以上的银行占比为94.76%，不降反增，央行放水短期内未对房贷利率起到降温作用。

7月份，在大陆35个城市533家银行中，有146家银行首套执行基准利率上浮10%；288家银行上浮15%—20%；53家银行上浮25%—30%；另有4家银行上浮30%—40%。国有四大行工商银行、农业银行、中国银行、建设银行上浮15.7%。

从今年上调房贷利率城市来看，一、二线城市略显分化，从近几个月数据走势来看，一线城市首套利率上涨势头有所降温，二线城市则始终“高热不退”。7月，四大一线城市中，北京（5.47%）、上海（5.16%）首套房贷利率水平与上月持平，广州微降（5.55%），深圳（5.60%）继续上涨；二线城市首套房贷利率持续上涨，其中，武汉达到全国最高水平，为6.35%。

而房贷利率上调是中共对楼市调控升级的表现。据《上海证券报》统计，今年上半年，大陆各地出台近200次的房地产调控措施。

利率上升对有买房需求的刚需用户来讲不是好消息。如果以最新首套房贷利率5.67%贷款人民币200万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为人民币216.5万元，要比去年同期多还30万元人民币利息。

而有业界人士表示，对购房者来说，最直接的影响就是利率上浮，这会让一些人打消购房的念头。＃

责任编辑：刘毅