【大.纪.元;2018年09月07日讯】（大.纪.元;记者徐简综合报导）调查表明，中国大陆的开发商的情绪达到八年来最低点，这让中共在面临着美国长期贸易战压力的同时，还要遭受房地产市场低迷不振的严重打击。

彭博社报导，渣打银行（Standard Chartered Plc）报告认为，8月份大陆房地产开发商景气指数（CDSI）跌至38.5，而上一次（即今年1月）公布的开发商景气指数则为49.1，8月份的数值是该项调查自2010年开始以来最低记录。

报告说，与去年下半年相比，今年上半年大陆开发商的建筑活动失去动能，下半年步伐可能稍为回升，但市场景气仍然普遍审慎，意味房地产投资增长将会逐渐放慢。

这个调查是渣打银行上半年针对大陆9个城市的40家房地产公司高级管理人员进行的，调查城市从上海等大都市到鲜为人知的湖北黄石。

渣打银行经济学家Shen Lan和Ding Shuang表示，融资条件恶化、购房限制和即将到来的物业税，可能会损害房地产业的长期前景，这些都促使指数下跌。

报导说，随着大陆的经济放缓，房地产行业成为国内最强劲的投资支柱，如果该行业也疲软了，那么随着中美贸易战愈演愈烈的时候，这将威胁到国家经济的韧性。

“今年晚些时候房地产投资可能放缓，加剧经济下行压力，”渣打银行大中华区和北亚区首席经济学家Ding Shuang说， “如果这严重到威胁经济增长，决策者将考虑给该行业松绑。”

今年前七个月，大陆房地产销售额较上年同期增长14.4%，但房地产开发投资增长仅为10.2%。房地产的风险也表现在其它方面，如彭博汇编的数据显示，尽管大陆开发商本季度的收益不错，但公司偿还债务的能力却降至三年来最低水平。#

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