【大.纪.元;2020年09月01日讯】近日，杭州、上海多家长租公寓爆雷。有不少租客给长租公寓公司交了半年或长达一年的租金；有人刚交了2万多元房租，中介就拿钱跑路了。长租公寓公司跑路了，惨得是租客和房东。

8月27日，杭州友客房地产代理有限公司位于杭州滨江新耀城的办公室被查封，创始人失联，员工全部被清退。

据每日经济新闻报导，长租公寓创始人失联爆雷，不仅员工一脸懵，更惨的是租客和房东。不少租客都是给长租公寓公司交了半年，甚至长达一年的租金。

在长租公寓的另一头还牵着房东，他们买房也不是一次性付款，付了首付，还欠着银行的月供。长租公寓不支付租金，房东就会收入减少，有些现金流不好的房东，甚至有可能因此断供。

8月28日，友客公寓的房东和租客陆续收到一条短信，称友客公寓自8月16日之后就未正常打款。对方自称是友客公寓工作人员，对此事也是“一脸懵逼”（大陆东北方言，指被震惊地目瞪口呆的样子），并称还不知道能否拿到工资。

友客公寓于去年6月成立。据《钱江晚报》日前报导，一位房东6月把房子交给友客托管，才拿了一个月租金，友客就爆雷了，而他的租客已经交了一个月押金和半年的租金，即26660元，友客进账了2万元。若友客跑路，就等于卷走了这2万元。

不少房东表示，由于不能按时收到友客支付的租金，决定收回房子及时止损。租客普遍担心，很有可能被房东扫地出门。

报导提到，与很多长租公寓不同的是，友客最近几个月还在疯狂收房，并且在爆雷前的一个月内成立了8家分公司，目前这些分公司均已瘫痪。比较蹊跷的是，7月8日，友客法人代表由曾某变更为盛某恬，14日又一次变更为陈某华。

就在友客爆雷后，29日，杭州公寓品牌巢客也跑路了，巢客涉及的房东数量可能超过万人。这消息也是巢客主动将消息告知房东和租客。

8月25日，租客潘先生刚向巢客支付了一年的房租及押金22100元，他万万没想到的是，仅住了三天就出事了。

报导说，在友客公寓之前，杭州已有多家长租公寓爆雷或者拖欠房东租金。喔客、沃客、青客、巢客、三彩家、城城找房……这些长租公寓都有一个共同的经营模式，那就是“高收低租”。

有房东说：“我的房子在奥体都会山，这是一个酒店式公寓楼盘，租给友客的价格是5500元/月。后来我才得知，友客租出去的价格竟然只有3800元/月，吓死人了！”

这桩看上去必亏无疑的生意，但长租公寓要求租客的租金一年一付，却按月给房东打款，他们就是冲着租客手上的现金流而来的。

浙江圣银律师事务所张双鹏律师表示：“如果是因为‘高收低租’最终导致资金链断裂，属于经营判断失误；但如果动机不纯，故意转移流动资金跑路，那就涉嫌诈骗。”

此外，8月27日，上海岚越企业管理咨询有限公司在浦东的办公室，也是人去楼空，一夜之间，整个公司如人间蒸发。租客在交付半年或一年租金的情况下，面临着被房东赶走的风险。据报，受害者有数百人。

责任编辑：许梦儿