【大.纪.元;2023年11月15日讯】深圳世茂深港国际中心项目今年7月流拍后，于11月15日再次被公开拍卖。

京东拍卖平台显示，11月15日上午10时，深圳世茂深港国际中心项目开始再次公开拍卖，起拍价格约为104.35亿元，较7月首次拍卖价130.44亿元降26亿元，拍卖截止时间为11月16日10时。

据公告，此次拍卖的标的为深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地的土地使用权及地上物。

评估文件显示，12宗土地全部为40年商办及公建用地，总建筑面积145.04万平方米，其中计容面积94.65万平方米。12宗地包含集中商业及T3办公楼用地及地上物、4宗写字楼用地（2栋250米、1栋338米、1栋500米）、4宗公配用地（包含营销中心）以及幼儿园、国际学校、绿地操场用地。

据悉，该项目由ST世茂（600823）持有51%权益，评估价163.05亿元，由于拍卖价较高，被指为近7年以来司法拍卖最大估值的资产。

截至大.纪.元;发稿，该标的逾8600人围观，无出价记录。

规划的世茂深港国际中心位于龙岗大运新城核心商务区，占地面积32.19万平方米，计容面积约136万平方米。项目一共被分为14宗地块，有2宗商务公寓用地不在法拍之列。

据其总体规划，该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合项目。

该项目规划了一座超高层建筑，被定位为粤港合作的标志项目、深圳东部新地标。最初，该建筑被规划为超700米的“中国第一高楼”，高度刷新当时国内纪录，但后来被降低至约600米高度。

2017年，中信信托以深圳深港国际中心项目为底层资产发行信托产品；2020年7月，“中信信托‧深圳龙岗融资集合资金信托计划”成立，募集规模为87亿元。2022年2月16日，中信信托宣布，其中的57亿项目资金遇到兑付困难，世茂深港国际中心随之停工，世茂债务危机爆发。

责任编辑：夏松#