【大.纪.元;2024年03月19日讯】（大.纪.元;记者夏松报导）近日，中国房地产企业陆续发布2023年的业绩报告。截止目前，在A股与港股上市、并已披露业绩的房企，去年合计亏损超过千亿（人民币，下同）。

据《第一财经》3月19日报导，地产行业持续亏损。目前申万房地产板块有58家房企披露业绩预告，其中43家房企预计去年将出现扣非净亏损，合计净亏损约586亿至784亿元。加上港股房企，已披露业绩预告的企业亏损总额超过千亿。

据WIND数据，如果按扣非净利润上限统计，去年A股上市房企预计亏损额较大的房企依次为华夏幸福、绿地控股、首开股份、华侨城A、金科股份、中南建设、ST世茂、迪马股份、*ST新联、光大嘉宝、中洲控股、金融街、中交地产等房企。

其中，华夏幸福扣除非经常性损益后，预计亏损99亿至113亿元；绿地控股扣除非经常性损益后，预计亏损74亿元到94亿元之间；首开股份扣除非经常性损益后，预计亏损62.00亿元至72.00亿元。

港股房企的情况也不乐观。近日，港股上市房企接连发布2023年业绩预告，“亏损”是一大关键词。

3月19日，远洋集团在港交所公告，预期2023年将录得公司拥有人应占亏损约200亿元至230亿元，主要因去年房地产市场低迷，毛利率下降；对物业项目计提的减值拨备增加；分占合营企业和联营公司业绩下降。

15日，中梁控股表示，预计2023年度股东应占亏损额为40亿元至46亿元，较上年度增加约2.5倍。“主要受国内宏观市场环境及房地产行业持续下行影响，导致毛利率下降及物业项目及其它资产进一步减值。”

14日，禹洲集团表示，预期集团2023年将会录得约214.77亿元总收入，股东应占亏损净额约100亿元至110亿元。此外，中国金茂、路劲、丽新发展、深圳控股等房企去年均发生亏损。

《第一财经》称，上市房企利润下滑现象始于2021年，如今情况更严峻。业内机构表示，此前房地产行业利润加速下滑，主要受出险房企出现大幅亏损拖累，如今头部房企也面临业绩调整压力，包括结算收入下降、利润率下行以及存货减值计提。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，根据当前销售端数据看，今年开年新房销售较去年同期下滑明显。展望后续，二手房分流新房市场的趋势延续，新房市场仍面临去化压力。

责任编辑：任子君#