【大.纪.元;2024年04月09日讯】（大.纪.元;记者李冰综合报导）4月8日，中国交通建设集团旗下的中交地产2023年年报显示，去年该公司实现营收同比降逾15%，归母净利润亏损超16亿元人民币，这是中交地产首次出现亏损，而这家国资房企已连续5年出现净利润下滑。

综合中证网、《第一财经》报导，中交地产股份有限公司（简称“中交地产”）披露2023年年报，2023年，公司实现营业总收入324.68亿元（人民币，下同），同比下降15.59%；归母净利润亏损16.73亿元；扣非净利润亏损17.19亿元。

这已是中交地产连续5年出现净利润下滑。从2019年到2023年，该集团营业收入从140.63亿元波动上涨至324.68亿元；归母净利润却从5.42亿元滑落至亏损16.73亿元。

对于亏损原因，中交地产表示有三方面原因。其一，2023年度达到交付条件的货值较上年同期有所减少，公司房地产销售结转收入较上年同期减少；其二，受公司结转项目结构变化等因素影响，公司房地产开发业务本期交付项目的毛利率较上年有所下降；其三，公司部分房地产开发项目存在减值迹象，报告期计提金额同比有所增加。

中交地产债务方面，公司2023年年末资产负债率为85.59%；该集团各渠道融资余额中，一年内到期债务规模分别为107.19亿元、4.4亿元、20.92亿元、11.13亿元以及26.71亿元，合计170.52亿元，而期末货币资金规模仅120.09亿元，现金难以覆盖短期债务。

不久前，另一家国资房企远洋集团财报，去年净亏损超210亿元。远洋集团解释称，亏损主因是2023年度整体房地产市场低迷。

据《中国房地产报》报导，中国部分上市房企近日陆续发布2023年业绩预告，其中九成房企业绩下滑或亏损。在这些亏损企业中，央企、国企所占比例在逐步提高。

今年一季度，中国重点房企销售业绩仍在下滑。据中指研究院的统计数据，今年1-3月，百强房企销售总额为8,978.3亿元，同比下降49.0%。

对于2024年的市场走势，多数房企都保持较为谨慎的态度，尤其是经过了前两月的低位运行，企业对全年市场的信心略显不足。

责任编辑：李宇圆#