【大.纪.元;2026年01月20日讯】（大.纪.元;记者宁海钟综合报导）中国房地产行业持续低迷、基建投资放缓，建筑行业连带受重创，处于头部的建筑国企也出现净利润“腰斩”的情况。
近日，中国中冶（下称中冶）披露称，经公司财务部门初步测算，预计公司2025年度实现盈利，但归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比下降50%以上。
一财网1月19日报导说，近几年以来，中冶的归母净利润逐年下滑，2022年、2023年、2024年该数据分别为102.76亿元（人民币，下同）、86.70亿元、67.46亿元,2025年度归母净利润将进一步下探至33亿左右。
中冶解释称，业绩下滑主要因2025年房地产业务亏损，同时存货、固定资产、投资性房地产等各类资产减值准备计提增加；受建筑行业下行影响，公司收入有所下滑。
中冶是一家特大型建筑和工程国企，也属于央企，是五矿集团公司的全资子公司，由中共国务院国资委直接管理。
2025年前三季度，头部八大建筑央企中，业绩变动最大的是中冶，期内营业收入为3350亿元，同比降幅达到-18.78%；归属上市公司股东的净利润39.70亿元，同比减少41.88%。2025年全年，中冶新签合同额11,136.0亿元，较上年同期降低10.8%。
2025年前三季度，头部八大建筑央企中，仅中国电建、中国能建、中国化学实现营收增长；同期，八大央企仅中国化学归母净利增长10.28%，其余几家核心盈利均出现下滑。
中国银河证券报告显示，2025年前三季度，建筑行业主要的152家上市公司合计实现营收5.84万亿元，同比降低5.14%；归母净利润实现1236.2亿元，同比降低9.76%，主要因固定资产投资增速放缓，地方政府债务压力等。
中共国家统计局1月19日发布了70个大中型城市去年12月份新房和二手房销售价格。路透社根据中共国家统计局数据计算得出，12月份新房价格同比下降2.7%，为5个月来的最大降幅，较上月的2.4%降幅有所加快。环比下降0.4%，与11月份的降幅相同。
新房销售价格方面，一线城市同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二、三线城市同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。此外，一线城市新房价格环比下降0.3%，二、三线城市新房价格环比均下降0.4%。
二手房销售价格方面，一、二、三线城市同比分别下跌7%、6%和6%，环比分别下降0.9%、0.7%和0.7%。
2025年12月，70个大中型城市的二手房价格均下跌，一线城市中，北京跌8.5%，上海跌6.1%，广州跌7.8%，深圳跌5.4%。相较新房，二手房价格更能反映实时住房需求，凸显中国房地产市场需求低迷。
同时，继恒大、碧桂园等大型房企相继暴雷之后，中国房地产巨头万科去年底逼近债务违约边缘，今年1月21日将再针对两笔共人民币57亿元的债券展期召开债权人大会。市场人士早已警告，万科日益恶化的问题可能拖累中国经济，并加剧房地产市场衰退。
房地产业不行，不但民营建筑企业，不少负责建设城市基础设施和建住房的国有建筑企业也债台高筑，频现爆雷。
据西安建工集团发布公告，截至2025年11月20日，西安建工集团及其子公司累计逾期债务金额达到30.71亿元。
江苏建工自2023年宣布负债187亿元进入破产重整后，日子就非常不好过，截至2025年8月，集团仍深陷司法纠纷，仅为被告的民事案件达4108件，涉案金额38.82亿元，被执行金额28.97亿元。
广西建工、天津建工正承受资金链断裂、巨额债务、业绩下滑等多重叠加压力。其中广西建工2025年上半年净亏损超8亿元，部分子公司裁员比例高达80%。该集团在2024年就被曝出严重的资金链断裂、欠薪、拖欠农民工工资超16亿、大量工程款未收回。
中国建筑行业与房地产深度捆绑，致命的是，房企通常要求建筑企业垫付工程款，比如江苏建工暴雷前垫资比例高达项目总造价的30%，这种“乙方贴息”模式在行业下行期直接转化为流动性黑洞。
资料显示，江苏建工超百亿工程款因恒大等房企暴雷无法收回，西安建工2.63亿元违约本息中近七成与房企项目相关，广西建工2025年上半年8亿元净亏损中房地产相关业务占比达65%。
一位房产博主把业界现状编成段子：“建筑行业从上到下都在躺平。甲方项目也不建了，整天躺在集团，总包不要求进度了，整天躺在家，包工头也不上班了，整天躺在宿舍，管理人员开始混工资了，整天躺在现场。农民工兄弟没活了，整天躺在家里。尤其是这几年，建筑企业不是转型就是破产倒闭，拆东墙补西墙都做不到了，资金链一断连工资都发不出，所以只能宣布破产倒闭。”
一位大陆房产博主表示，“这几年利用率不高甚至荒废的大型基建项目越来越多，包括高铁、地铁、高速，以及一些地方的体育场馆、图书馆、博物馆等政府公共建筑项目。而另一边却是依旧高歌猛进的基建类项目的投资。”博主直指，当局多年来这种简单的靠投资拉动经济增长的模式，是不可持续的。
中共副总理何立峰去年12月12日在全国金融系统工作会议上表示，要继续着力做好防范化解地方中小金融机构风险、房地产企业涉金融风险，严防“爆雷”。
美国波士顿东北大学财务金融系教授邱万钧对大.纪.元;表示，何立峰这次喊话比较罕见，因为中共的官场文化就是报喜不报忧，这次他公开喊出防爆雷，表示问题很严重。
责任编辑：李沐恩#
