【大.纪.元;2026年06月24日讯】（大.纪.元;记者高杉编译报导）美国众议院周二（6月23日）以358票对32票的大比数通过了《21世纪住房之路法案》（21st Century ROAD to Housing Act），法案已被送交白宫，供总统签署生效。

据《国会山报》周二报导，32票反对票全部来自共和党议员。此前，参议院在周一（6月22日）以85票对5票通过了同一法案。川普（特朗普）总统预计将于周三签署该法案。

该法案由共和、民主两党历时多年协商完成。众议院金融服务委员会（House Financial Services Committee）主席希尔（French Hill）、首席民主党议员沃特斯（Maxine Waters），以及参议院银行、住房与城市事务委员会（Senate Banking，Housing，and Urban Affairs Committee）主席斯科特（Tim Scott）和参议院民主党资深议员沃伦（Elizabeth Warren）是主要谈判代表。

国会领导人在上周公布了最终协议文本，并随即加速推进投票立法程序。众议院议长约翰逊（Mike Johnson）采用了名为“暂停规则”（suspension of the rules）的快速程序将法案提交表决。该程序须获三分之二的多数支持方可通过。

希尔在法案通过前发表声明指出：“住房可负担性的关键在于供应，这项法案在推动建造更多住房以及降低美国家庭住房成本方面取得了有意义的进展。”

该法案推出的改革措施围绕四大支柱展开：削减行政障碍、释放住房供给、降低家庭住房成本，以及不新增联邦支出。

具体措施包括：将联邦拨款与住房建设挂钩、简化环境审查程序、扩大预制住宅和模组化住宅发展、推动闲置商业建筑改建住宅，并鼓励地方政府调整分区管理与审批机制等。

法案还限制大型投资者购买新建单户住宅，包括退伍军人住房贷款、农村住房改革、灾后住房重建及无家可归者救助等多个方面内容。

此外，法案还纳入了一项禁止美联储（Federal Reserve System）在2030年前推出中央银行数字货币（CBDC）的条款。虽然该条款与住房无直接关联，但仍获保守派广泛支持。

尽管法案最终轻松通过，但在当天早些时候仍遭遇来自部分强硬派保守派议员的阻力。

佛罗里达州（Florida）共和党众议员卢纳（Anna Paulina Luna）表示，她与另外24名共和党众议员联署信件，承诺在《保障美国选民资格法案》（Safeguard American Voter Eligibility Act，SAVE America Act）获得通过前，反对通过任何其它的参议院法案。SAVE America法案要求选民在登记及投票时提供公民身份证明和身份证件。

德克萨斯州（Texas）共和党众议员、众议院自由核心小组（House Freedom Caucus）政策主席罗伊（Chip Roy）在社交平台X上批评这个住房法案“充满了大政府的垃圾和支出”。

据多家研究机构估算，美国住房缺口已超过数百万套。据路透社日前报导数据，截至今年5月，美国的年通胀率达4.2%，创三年多来新高；同期30年期固定房贷平均利率升至6.47%。

该法案获川普政府的公开支持，被视为近数十年来美国国会规模最大的跨党派住房改革方案之一。住房可负担性已成为2026年中期选举前两党共同关注的重要议题。

责任编辑：李沐恩#