【大.纪.元;2026年06月28日讯】李嘉诚在北京开发的最后一个地产项目、御翠园楼盘日前再次被推向市场销售，而该项目在2001年拿地到现在才刚刚全部完工，有分析称因该项目开发周期长，土地使用期限已大幅缩水。

据《每日经济新闻》报导，李嘉诚旗下的长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司近来释放新一批房源信息：御翠园取得最新现房销售许可证，同时加推50套联排别墅，而此前三个多月未更新的御翠园微信公众号也开始发布相关内容。

北京市住建委信息显示，御翠园重新推出现房，最高拟售单价约9.9万元/㎡（人民币，下同）。

有渠道人士向该媒体透露：“目前主推联排，价格在3000万元左右。”

一名御翠园置业顾问表示：“联排现在可以正常交易、正常网签，高层可能还需要再等等，公司正在确定具体（销售）细节。”

御翠园曾经在2025年“五一”长假期间推出一批特价房，特价房与最高备案价相比打了约七折，此举引发部分业主不满。后来取消了七折优惠的特价房活动，此后，项目暂停销售，直至今年6月8日取得现房销售许可证。

报导表示，综合来看，虽然御翠园周边商业配套成熟，医疗、教育资源也相对丰富，但项目户型设计已过时；且交付的是毛坯房，装修成本高；最重要的是该项目由于开发周期长，土地使用期限已大幅缩水。

据悉，御翠园由长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司开发，和记黄埔于2001年以约7亿元价格拿下，楼面价仅1750元/㎡，但该处楼盘只是在四年后推出了760套商品房入市后便陷入了漫长的开发期，直至2024年7月，二期御翠园正式开盘。

责任编辑：刘毅#