【大.纪.元;1月7日报导】（中央社记者郭玫兰上海7日电）上海财经大学今天公布“2008年上海社会经济指数”指出，2008年上海市民租房满意度指数为55.48点，排名再度殿后，显示上海民众仍对租房现况最不满意。

上海财经大学应用统计研究中心今天举行记者会，公布“2008年上海社会经济指数”，数据显示，2008年上海市民租用住房的满意度指数为55.48点，位居被调查的30个项目中最末位，排名与2007年情况相同。

上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥说，新数据与2007年相比，租用住房的满意度指数下降幅度达11.67％，这说明上海市民对租用住房现况极为不满。

他分析指出，去年全球经济不景气，对白领阶级的影响很大，外商企业租房津贴缩水，高阶主管、白领阶级等菁英人士透过换租约以减少开支。

此外，受到金融风暴冲击，中国出口加工型企业大量停工或倒闭，相关员工的收入因而大幅缩水，只好透过调换条件更差的住房来降低生活开销。这些因素都造成2008年上海市民对租用住房现况最为不满意。

此外，上海财经大学应用统计研究中心教授张鸣芳也分析，2008年上半年，上海的普通住宅租赁价格指数呈现小幅攀升的趋势，虽然到了8月份价格有所下降，但是整体来说，上海市租赁价格还是偏高的，这也是民众对租屋现况不满的主因之一。