【大紀元2017年12月11日訊】近來，北京二手房市場依舊低迷，買方和賣方都在觀望，而之前熱鬧的中介門市也冷冷清清。

據《證券日報》12月10日報導，北京二手房市場好的房源並不多，急於出手和非優質房源掛牌較多，總體價格也在下行。買方和賣方均處於觀望狀態，賣方期待房價回升，買方則希望房價繼續下行。

麥田地產銷售人員表示，北京二手住宅市場近期仍呈現低溫特徵，房價下跌、交易量下滑勢態，整體表現仍然乏力。

中原地產首席分析師張大偉表示，北京二手房價格調整非常明顯，從今年4月份開始到現在6個月累計跌幅超過15%，部分區域房源價格跌幅接近20%，北京二手房價格已經接近2016年第四季度。

中原地產研究中心發布的統計數據顯示，截至11月29日，11月份北京二手房住宅簽約合計8007套，預計全月累計成交量將在8500套左右，繼續維持低迷狀態。

從去年9月30日開始，北京率先開始了對樓市的調控。在一年多的時間，北京當局共推出超過30次對樓市調控措施，創大陸及北京歷史紀錄。其中北京樓市去槓桿力度最大，二手房的買家支付能力瞬間減半，再加上大部分二手房業主處於觀望狀態，造成了北京二手房市場交易低迷。

業內人士對二手房後市依舊不看好。麥田地產相關人士認為，受樓市調控政策的持續影響，對二手房的需求依舊乏力，預計未來一段時間二手住宅價格還將繼續小幅下降，但降幅在不同的樓盤間會存在差異。＃

責任編輯：劉毅