【大.纪.元;2017年12月11日讯】近来，北京二手房市场依旧低迷，买方和卖方都在观望，而之前热闹的中介门市也冷冷清清。

据《证券日报》12月10日报导，北京二手房市场好的房源并不多，急于出手和非优质房源挂牌较多，总体价格也在下行。买方和卖方均处于观望状态，卖方期待房价回升，买方则希望房价继续下行。

麦田地产销售人员表示，北京二手住宅市场近期仍呈现低温特征，房价下跌、交易量下滑势态，整体表现仍然乏力。

中原地产首席分析师张大伟表示，北京二手房价格调整非常明显，从今年4月份开始到现在6个月累计跌幅超过15%，部分区域房源价格跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年第四季度。

中原地产研究中心发布的统计数据显示，截至11月29日，11月份北京二手房住宅签约合计8007套，预计全月累计成交量将在8500套左右，继续维持低迷状态。

从去年9月30日开始，北京率先开始了对楼市的调控。在一年多的时间，北京当局共推出超过30次对楼市调控措施，创大陆及北京历史纪录。其中北京楼市去杠杆力度最大，二手房的买家支付能力瞬间减半，再加上大部分二手房业主处于观望状态，造成了北京二手房市场交易低迷。

业内人士对二手房后市依旧不看好。麦田地产相关人士认为，受楼市调控政策的持续影响，对二手房的需求依旧乏力，预计未来一段时间二手住宅价格还将继续小幅下降，但降幅在不同的楼盘间会存在差异。＃

责任编辑：刘毅