【大紀元2020年11月05日訊】最新的數據顯示，大陸40個典型城市新建商品住宅成交面積10月份環比下降3%，大陸樓市傳統銷售旺季的「金九銀十」銷售平淡。

據《經濟參考報》報導，易居研究院11月3日發布上述該數據。上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，原本的銷售旺季9月和10月成交面積均出現環比小幅下降。從目前來看，前三季度有近3成房企目標完成率不足65%，占比達到近三年來同期最高，預計今年最後兩個月將會有更多房企加入促銷行列，以價換量促進資金回籠。

市場不佳，房企拿地也開始謹慎。易居研究院報告顯示，10月，40個典型城市土地成交建築面積5473萬平方米，環比增長1%，但從溢價率來看，40個典型城市土地成交溢價率為16.3%，與9月相比下降0.6個百分點。

上海易居房地產研究院研究員王若辰表示，目前溢價率有築頂的跡象，例如溢價率為0的城市有7座，與9月持平。但相比9月，10月溢價率小於5%的城市明顯增多，可以看出整體的降溫趨勢。土地成交均價為5665元/平方米，環比下跌2.5%，也有所下降。

王若辰表示，8月份40城土地市場已經出現短期拐點，9月份和10月份繼續小幅降溫，預計未來幾個月仍將穩中有降。

評論人士文小剛表示，大陸樓市目前面臨中共調控趨嚴以及嚴厲限制房企融資，這主要是中共擔憂在經濟下滑的大環境下資金繼續流入樓市，因此打擊本來就已經下行的樓市；再加上瘟疫及經濟下滑，民眾收入減少以及對未來收入預期不明的顧慮，減少了消費，尤其是住房、汽車等大額商品的消費。大陸樓市不會再像之前那樣熱絡，尤其是部分二線城市及三四線城市，這些城市樓市甚至會降溫。

責任編輯：劉毅